วิธีการที่จะได้รับร้อยละ 13 ด้วยการซื้ออพาร์ทเม้น? การกลับมาของ 13% ด้วยการซื้ออพาร์ทเมน

ตลาดอสังหาริมทรัพย์ที่อยู่อาศัยเช่นเดียวกับสิ่งมีชีวิตอย่างต่อเนื่องในการจราจรหนาแน่น คนซื้อและขายบ้านตลอดเวลา วันนี้กฎหมายรัสเซียจัดตั้งขึ้นเป็นไปได้ของการกลับมาของหุ้นของเงินทุนที่ใช้ในการซื้อที่อยู่อาศัยที่ - พาร์ทเมนท์, บ้าน, ห้องพักและสิ่งอำนวยความสะดวกอื่น ๆ พูดคุยเกี่ยวกับสิ่งที่ประเภทของผู้เสียภาษีมีสิทธิที่จะขอคืนเงินและวิธีการที่จะนำไปสู่การปฏิบัติคืนภาษีในการซื้ออพาร์ทเม้น

ใครมีสิทธิที่จะออกผลตอบแทน

ตามกฎที่จัดตั้งขึ้นโดยกฎหมายที่จะกลับมาเป็นส่วนหนึ่งของเงินที่จ่ายสำหรับอสังหาริมทรัพย์ที่อยู่อาศัยมีสิทธิที่จะเพียงแค่การทำงานของแต่ละบุคคลที่ได้รับค่าจ้างและส่งเงินภาษีรายได้ส่วนบุคคลในจำนวนของรายได้ค้างรับ สิทธินี้จะถูกกำหนดโดยศิลปะ 220 ของรหัสภาษี ในระยะสั้นปัญหาเท่านั้นที่สามารถกลับมาชำระเงิน ของภาษีรายได้ ดังกล่าวหักในรหัสภาษีที่เรียกว่าทรัพย์สินที่มันเป็นไปได้เฉพาะกับจำนวนภาษีการโอน หากภาษีในงบประมาณที่ไม่ได้ทำนั่นคือจ. คนที่ไม่ได้ทำงานหรือทำงานไม่เป็นทางการสิทธิในการคืนเงินจะไม่เกิดขึ้น ดังนั้นสิทธิ์ตามกฎหมายที่มาพร้อมกับขั้นตอนดังกล่าวการซื้ออพาร์ทเมน - ได้รับร้อยละ 13 ของค่าใช้จ่ายที่เกิดขึ้นต่อ

มีผลรวมของข้อ จำกัด การซื้อซึ่งเราจะครอบคลุมต่อมาเป็น ได้รับการหักสามารถ:

•เจ้าของบ้านหรือคู่สมรสของตนตามกฎหมาย;

•หนึ่งในผู้ปกครองของเจ้าของเล็ก ๆ น้อย ๆ ถ้าหักก่อนหน้านี้พวกเขาจะไม่ได้รับการออก

เนื้อหาสามารถหักได้เฉพาะในกรณีการใช้จ่ายเงินของตัวเองของพวกเขา ถ้าซื้อที่ทำค่าใช้จ่ายของทรัพยากรทางการเงินขององค์กรงบประมาณของระดับต่างๆเมืองหลวงคลอดสิทธิ์ในการชำระเงินคืนที่เกิดขึ้น ตอนนี้เราดูที่วิธีการที่จะได้รับร้อยละ 13 ด้วยการซื้ออพาร์ทเม้น

หักคุณสมบัติเนื้อหาที่เป็นไปได้เมื่อซื้อทรัพย์สินหรือที่ดินสำหรับการก่อสร้างของการก่อสร้างอาคารที่อยู่อาศัยที่จ่ายดอกเบี้ยสำหรับเงินกู้จำนอง

มันไม่ได้ขยายผลประโยชน์นี้ค่าใช้จ่ายของกำลังวางแผนของสถานที่, การซื้อกิจการของการประปาและอุปกรณ์อื่น ๆ นี้เป็นสิ่งสำคัญเพราะการกล่าวถึงค่าใช้จ่ายเหล่านี้ในการประกาศจะมีผลในการปฏิเสธการตรวจสอบภาษีในแผนกต้อนรับส่วนหน้าและจากนั้นกลับมาต่ออายุของเอกสาร

ในการซื้อใด ๆ ที่จะทำคืนภาษีรายได้ส่วนบุคคล

ภายใต้คำนิยามของ "วัตถุของการซื้อ" จะปรากฏในเอกสารทางกฎหมายเข้าใจหน่วยอสังหาริมทรัพย์ต่อไปนี้:

•ส่วนแบนห้อง;

•ส่วนแบ่งการบ้านอยู่ในบริเวณนั้น

•ที่ดินมีหมวดหมู่ IZhS ที. อีจึงเหมาะกับแต่ละอาคาร คืนเงิน 13% พร้อมกับการซื้ออพาร์ทเมน (บ้าน) ในกรณีนี้จะเป็นปีที่เป็นเจ้าของอาคารที่สร้างหรือร่วมกันจดทะเบียนอย่างเป็นทางการ;

•ที่ดิน (หุ้น) ที่มีโครงสร้างอยู่สิ่งปลูก

การคำนวณหักคุณสมบัติ

จำนวนเงินที่หักเป็นร้อยละ 13 ของการซื้ออพาร์ทเม้น มันอาจรวมถึงไม่เพียง แต่ราคาของอพาร์ทเม้นหรือบ้าน แต่ยังมีค่าใช้จ่ายของการก่อสร้างและเสร็จสิ้นการบริการการชำระเงินสำหรับการพัฒนาของโครงการที่เชื่อมต่อกับพลังงานและการสื่อสาร นอกจากนี้ เครดิตภาษี นำไปใช้จ่ายดอกเบี้ยจำนอง ที่จัดตั้งขึ้นตามกฎหมายและข้อ จำกัด ในจำนวนเงินที่คืนเงิน สูงสุดคือ:

• 2 ล้านรูเบิลจากค่าที่ได้มาจากที่อยู่อาศัยเช่นจ. โอกาสที่จะคืนค่าใช้จ่ายในวงเงิน 260 พัน. ถู (13% ของ 2 ล้าน);

• 3 ล้านรูเบิล จากการชำระดอกเบี้ยจำนอง, t. e. 390000. ถู (13% ของ 3 เมตร)

มันเป็นสิ่งสำคัญที่ต้องจำไว้ว่า. ถ้าค่าใช้จ่ายของอพาร์ทเมนน้อยกว่า 2 ล้านรูเบิลที่ผู้ซื้อมีสิทธิที่จะใช้ความสมดุลในการเข้าซื้อกิจการในอนาคตของธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ กฎที่คล้ายกันนำไปใช้กับการซื้อทรัพย์สินตั้งแต่จุดเริ่มต้นของปี 2014 ก่อนหน้านี้ขั้นตอนวิธีการคำนวณโดยใช้กฎระเบียบที่แตกต่างกันได้รับการหักก็ไปได้เฉพาะในการซื้อเพียงครั้งเดียวและในการหักเงินสำหรับข้อ จำกัด สินเชื่อจำนองไม่ได้ตั้งค่า (แม้ว่าค่าใช้จ่ายของที่อยู่อาศัยที่ได้รับต่ำกว่า 2 mln.)

ดังนั้นเมื่อซื้อบ้านในงวดจะต้องพิจารณาโดยเฉพาะอย่างยิ่งความเป็นไปได้ของการได้รับสิทธิในการหักค่าใช้จ่ายเพราะในต้นจนถึงปี 2014 ที่จะใช้สำหรับการชำระเงินคืนควรจะจ่ายราคาเต็มหรือบางส่วนของมันซึ่งมีค่าเท่ากับ 2 ล้านรูเบิลครั้งเดียว. เพราะมันสามารถทำได้เฉพาะ บนวัตถุหนึ่ง

สำหรับสิ่งที่ระยะเวลาที่คุณอาจได้รับการหักเงินเพื่อที่อยู่อาศัยที่ได้มาในปี 2015?

เป็นไปได้ของการชดใช้เงินค่าใช้จ่ายของทรัพย์สินที่ได้มามาพร้อมกับใบรับรองการลงทะเบียนของสิทธิในทรัพย์สิน (สัญญาจะซื้อถ้าจัดการเป็นกรอบ) หรือการกระทำของการถ่ายโอนทรัพย์สินที่มีการเข้าร่วมทุนในการก่อสร้างบ้าน ยกตัวอย่างเช่นการซื้อบ้านในปี 2015 ผู้เสียภาษีอากรจากการต่อไปในปี 2016 เตรียมความพร้อมแพคเกจของเอกสารที่เกี่ยวข้องยืนยันการซื้อและด้วยความเห็นชอบของกรมสรรพากรที่ได้รับสิทธิ์ในการคืนเงินภาษีรายได้ส่วนบุคคลในจำนวน 13% ของมูลค่าทรัพย์สินที่ให้วงเงินที่ตั้งไว้ ที่จะดำเนินการคืนเงินของผู้จ่ายภาษีกระป๋องในอีกสามปีข้างหน้าลูกสมุน - สี่ปี (2016 2017, 2018 2019)

คุณสมบัติที่จะได้รับการพิจารณาในการออกแบบของการหักเงิน

พิจารณาวิธีการที่จะกลับมาร้อยละ 13 ของการซื้ออพาร์ทเม้น มันเป็นสิ่งสำคัญที่ต้องจำไว้ว่ามันเป็นไปไม่ได้ที่จะกลับมาในหนึ่งปีจำนวนเงินที่หักของมากกว่า ขนาดของภาษีรายได้ส่วนบุคคล หักในระหว่างปี ส่วนที่เหลือของเงินที่โอนไปยังงวดถัดไปที. อีการคืนเงินจะทำให้สารตกค้างชดเชยเต็มรูปแบบวาง

วิธีการที่จะได้รับร้อยละ 13 ด้วยการซื้ออพาร์ทเม้น: ขั้นตอนพื้นฐาน

ทางด้านขวาของผลตอบแทนมาหลังจาก (ที่พักหรืออื่น ๆ ) แบนซื้อและเป็นเจ้าของ

ในการตกแต่งนั้นคุณควรจะ:

•ยืนยันการซื้อและการชำระภาษีรายได้ส่วนบุคคลใน ช่วงเวลาภาษี ;

•ออกคืนภาษีและส่งไปตรวจสอบดินแดนของภาษีบริการกลาง

การยืนยันของจำนวนเงินที่โอนภาษีทำหน้าที่เป็นอ้างอิง F-เรามีจำนวน 2 หลุมซึ่งตามคำขอของพนักงานที่จะทำให้บัญชี เอกสารนี้ต้องลงนามโดยหัวและหัวหน้าฝ่ายบัญชีและรับรองโดยตราประทับขององค์กร ประกาศฉ 3 หลุมเต็มไปด้วยรูปแบบมาตรฐานในปัจจุบัน ทราบว่ามีหลายเว็บพอร์ทัลซึ่งผู้เชี่ยวชาญจะใช้เวลาการฝึกอบรมเกี่ยวกับการประกาศตัวเอง แต่ยังเพื่อรับมือกับการกรอกแบบฟอร์มการเป็นเรื่องง่าย

เอกสารหลักที่จำเป็นสำหรับการส่งไปยังกรมสรรพากร

Let 's เข้าใจวิธีการที่จะได้รับร้อยละ 13 ด้วยการซื้ออพาร์ทเม้นและเริ่มการเก็บรวบรวมเอกสารที่จำเป็น บางส่วนของพวกเขา - เป็นเรื่องธรรมดา และเมื่อเกิดสิทธิในการหักค่าใช้จ่ายของผู้เสียภาษีที่เก็บรวบรวมแพคเกจสำหรับการส่งไปยังกรมสรรพากรซึ่งรวมถึง:

•ช่วยเหลือฉ 2 PIT;

•บัตรประจำตัว;

•การประกาศฉ 3 PIT;

•การประยุกต์ใช้สำหรับการหัก

เอกสารเพิ่มเติม

แพคเกจข้างต้น - ต้องใช้ในทุกกรณีของเอกสารการซื้อ

ทั้งนี้ขึ้นอยู่กับเงื่อนไขตามที่บางครั้งก็เป็นสิ่งที่จำเป็นเพื่อเสริมข้อมูลอื่น ๆ ที่เกี่ยวข้องเช่น:

•สัญญาของการขาย;

•การเข้าร่วมทุนสัญญาในการก่อสร้างบ้านที่ได้รับมอบหมายของการเรียกร้อง;

•สัญญาซื้อที่ดิน;

•การซื้อสัญญาของคุณสมบัติในการจำนอง

เข้าซื้อกิจการของคุณสมบัติใน การเป็นเจ้าของร่วม จะมาพร้อมกับคำสั่งของการหักกระจาย ผู้ซื้อที่จะแต่งงานกับเด็กเล็ก ๆ น้อย ๆ การซื้อบ้านใน การเป็นเจ้าของร่วมกัน ให้แพคเกจโดยรวมและเอกสารประกอบ:

•ใบรับรองการแต่งงาน;

•คำสั่งการจัดสรรหุ้นที่;

•เด็กสูติบัตร;

•เอกสารการเป็นเจ้าของ

ที่จะได้รับอสังหาริมทรัพย์ของลูกสมุนต้องมีบทบัญญัติของใบรับรองเงินบำนาญ

วิธีการสำหรับการได้รับการหักเงินที่อยู่อาศัยที่ได้มา

มีสองวิธีการลงทะเบียนการหักทรัพย์สิน:

•ในกองตรวจภาษีสั้น;

•ผ่านนายจ้าง

จะจัดให้มีการกลับมาของ 13% ด้วยการซื้ออพาร์ทเมนที่สำนักงานภาษีที่จุดเริ่มต้นของปีที่ปีที่ผ่านมาสำหรับการซื้อให้แพคเกจของเอกสารซึ่งเรากล่าวข้างต้น หลังจากการตรวจสอบเอกสารที่กรมสรรพากรจะช่วยให้ผู้เสียภาษีอากรหักในจำนวนภาษีรายได้ส่วนบุคคลที่จ่ายสำหรับปีที่ซื้อ หักส่วนที่เหลือจะทำในลักษณะเดียวกันในปีถัดไป ถ้าจำเป็นถ้าในช่วงปลายปีที่สองที่ถูกหักยอดเงินอีกครั้งเอกสารอีกครั้งซ้ำแล้วซ้ำอีก

การกลับมาของ 13% ด้วยการซื้ออพาร์ทเม้นและสามารถผ่านนายจ้าง ในกรณีนี้โดยการให้เอกสารไปยังสำนักงานภาษีและได้รับอนุญาตอุทธรณ์ของผู้เสียภาษีให้นายจ้างซึ่งอยู่บนพื้นฐานนี้จะช่วยให้การเรียนการสอนไม่ให้หักภาษีรายได้จากการทำงานของพนักงานของเดือนได้รับการยืนยันก่อนสิ้นปีนี้ สิทธิในการหักค่าใช้จ่ายในปีต่อไปได้รับการยืนยันอีกครั้ง

ทางไหนที่เป็นประโยชน์มากขึ้นในการชำระเงินหรือไม่

Let 's เข้าใจวิธีการที่จะกลับมา 13% ของภาษีซื้ออพาร์ทเม้นในตัวเลือกที่สะดวกที่สุด การลงทะเบียนของการหักทรัพย์สินโดยกรมสรรพากรเป็นที่นิยมเพราะเมื่อชำระเงินคืนภาษีที่นายจ้างมีสิทธิในการหักค่าใช้จ่ายที่เกิดขึ้นจากเดือนยืนยัน t. อีหนึ่งเดือนจะจำเป็นต้องสูญเสียไปเพราะการเก็บรวบรวมเอกสารที่ถ่ายโอนไปยังกรมสรรพากรและได้รับใบอนุญาตในเดือนมกราคมที่ไม่สมจริง ภาษีตรวจมีสิทธิที่จะตรวจสอบเอกสารภายในเดือนคือใบอนุญาตระยะที่ใกล้ที่สุด - .. กลาง - ปลายเดือนกุมภาพันธ์ เมื่อตัดสินใจที่จะกลับหักที่ไม่รวมอยู่ในการคำนวณของเดือนจะมีจุดเริ่มต้นของปีถัดไปอีกครั้งเพื่อออกประกาศ 3 PIT สำหรับปีที่ผ่านมา

บางจุดที่มีความสำคัญสำหรับผู้เสียภาษีอากร:

•เดือนของการเข้าซื้อกิจการมีความสำคัญเนื่องจากจำนวนภาษีที่จ่ายจะนำเข้าบัญชีตลอดทั้งปี;

•ใบรับรองฉ 2 PIT ต้องสั่งซื้อที่จุดเริ่มต้นของปีถัดไปมากกว่า ณ สิ้นเดือนธันวาคมของปีเมื่อซื้อที่เกิดขึ้น (รับที่จุดเริ่มต้นของการอ้างอิงปีที่ 2 หลุมมีข้อมูลเกี่ยวกับการหักภาษีในสิ่งทั้งปวง)

ดังนั้นต้องพิจารณาคำถามในบทความเกี่ยวกับวิธีการที่จะได้รับร้อยละ 13 ด้วยการซื้ออพาร์ทเม้นที่เราหวังว่าไฮไลท์ชี้แจง