วิธีการสั่งซื้ออพาร์ทเม้นในตำบลรางรถไฟ - ปัจจัยที่เป็นตัวกำหนดราคาของอสังหาริมทรัพย์

มันยากที่จะหาคนที่สำหรับชีวิตของฉัน แต่ไม่เคยได้รับในทางใด ๆ มักจะพวกเขาจะต่อต้าน แต่เป็นเพราะความจริงที่น่าเสียดายที่เกี่ยวข้องในการจัดการกับอสังหาริมทรัพย์ที่อยู่อาศัย ในเวลาเดียวกันมันไม่สำคัญว่าประเภทของการทำธุรกรรม - ไม่ว่าจะเป็นบ้าน, ที่ดินหรืออพาร์ทเม้น แต่ละวัตถุเหล่านี้สามารถได้รับการประเมินจากสิ่งที่เรียกว่า "มือที่มองไม่เห็นของตลาด" (สอดคล้องกับแนวคิดของเศรษฐศาสตร์คลาสสิกของอดัมสมิ ธ ) ตามคุณสมบัติของผู้บริโภคของพวกเขา มันเป็นเพราะเหตุนี้ว่ามีแง่มุมต่าง ๆ ที่เป็นตัวกำหนดมูลค่าของทรัพย์สินที่ตัวเลือกนั้น แจ้งให้เราสั้นพิจารณาพวกเขา

บางทีอาจจะเป็นปัจจัยที่เห็นได้ชัดที่สุดและเป็นที่รู้จักนอกจากนี้ยังมีผลกระทบที่แข็งแกร่งในราคาก็เป็นที่ตั้งของวัตถุเมื่อเทียบกับสิ่งที่เรียกว่าประเพณีศูนย์ ในเรื่องเกี่ยวกับมอสโกและมอสโกภูมิภาคด้วยเป็นความใกล้ชิดของวัตถุที่จะเป็นศูนย์กลางของเมืองหลวง ยกตัวอย่างเช่นค่อนข้างน้อยต้องการซื้ออพาร์ทเม้นในเขตรถไฟภาคมอสโก นอกจากคำอธิบายที่ไม่ลงตัวที่สมบูรณ์แบบของ "ศักดิ์ศรี" กิจการของรัฐนี้เป็นเพราะโครงสร้างพื้นฐานที่ดีขึ้นในพื้นที่ภาคกลาง ว่ามีร้านค้าจำนวนมากอาคารสำนักงานสวนสาธารณะโรงเรียนที่มีชื่อเสียง, โรงพยาบาล, สถานที่ทางวัฒนธรรมและอื่น ๆ แต่บางครั้งก็เป็นสถานที่ตั้งอยู่ใกล้กับศูนย์กลางที่สามารถนรกจริงมีบทบาทสำคัญในเรื่องนี้มีการเล่นโดยสภาพแวดล้อมที่ไม่ดี ดังนั้นเพื่อสร้างบ้านให้คุณสามารถเก็บตาบนที่ดินที่ไหนสักแห่งในพื้นที่สีเขียวและเงียบสงบสำหรับตัวอย่างเช่นคุณสามารถซื้อที่ดินในรถไฟที่ค่อนข้างห่างไกลจากศูนย์ แต่ในเวลาเดียวกันในรถไฟของเมืองในโครงสร้างพื้นฐานการพัฒนาที่ดี นอกจากนี้ค่าใช้จ่ายของที่อยู่อาศัยโดยเฉพาะอย่างยิ่งอพาร์ทเมนมีนัยสำคัญสามารถมีความสัมพันธ์ขึ้นอยู่กับการปรากฏตัวของสถานีรถไฟใต้ดิน ราคาจะแตกต่างกันโดยหลายพันดอลลาร์ในรถไฟใต้ดินลงหากเป็นไม่กี่สถานี

ในสถานที่ที่สอง - สถาปัตยกรรมเช่นเดียวกับประเภทของโครงสร้างอาคาร จะเห็นว่าบ้านที่ต้องการยกเครื่องสมบูรณ์สร้างขึ้นในจุดเริ่มต้นของศตวรรษที่ (ซึ่งมักจะพบตัวอย่างเช่นในเซนต์ปีเตอร์สเบิร์ก) ไม่ได้เปรียบเทียบราคาต่อตารางเมตรของที่อยู่อาศัยที่จะ svezhevozvedennym ซับซ้อนที่อยู่อาศัยของชนชั้นสูง เมื่อคุณซื้อทรัพย์สินใด ๆ ที่คุณจำเป็นต้องได้รับคำแนะนำเป็นหลักโดยความต้องการของตนเอง คุณสามารถยกตัวอย่างเช่นการที่จะซื้อบ้านในรถไฟและการออมอย่างมีนัยสำคัญ และถ้าคุณสามารถจ่ายได้และต้องการที่จะเลือกทิศทางที่มีชื่อเสียงมากขึ้น - หมู่บ้านกระท่อมจำนวนมากในทิศทางตะวันตกที่บริการของคุณ

เมื่อมันมาถึงการซื้ออพาร์ทเม้นมันไปโดยไม่บอกว่าผลมากกับแผนราคา เป็นที่ชัดเจนว่าในพาร์ทเมนท์ที่ทันสมัย บ้านสำเร็จรูป และอิฐ บ้านเสาหิน ที่มีรูปแบบที่แตกต่างกันอย่างมีนัยสำคัญที่ดีขึ้นในทางใหญ่ในราคาพาร์ทเมนท์ในอาคารของครุชชอและเบรจเนยุคที่มีระเบียงใกล้ชิด, ครัวและข้อบกพร่องอื่น ๆ อีกมากมายของการวางแผน

แน่นอนไม่ได้เด็ดขาด แต่ยังคงบทบาทสำคัญเล่นโดยสถานที่ตั้งของอพาร์ทเม้นบนพื้นโดยเฉพาะอย่างยิ่ง (ที่ผ่านมาหรือครั้งแรกเมื่อเทียบกับผลการดำเนินงานโดยเฉลี่ยมีมูลค่าน้อยกว่า) และการมีหรือไม่มีลิฟท์ นอกจากนี้เรายังไม่สามารถละเว้นแอตทริบิวต์ของธรรมชาติเหล่านี้ของคนทันสมัยเช่นมีโทรศัพท์พื้นฐาน (แม้ว่ามันแล้วเริ่มที่จะสูญเสียความเกี่ยวข้อง), คุณภาพเครื่องทำความร้อน, การปรากฏตัวของขยะเช่นเดียวกับว่ามีระเบียงในอพาร์ทเม้นและไม่ว่าระเบียง

ในเวลาของเรามันจะกลายเป็นสภาพแวดล้อมที่สำคัญมากขึ้น แต่คุณยังสามารถซื้ออพาร์ทเม้นในพื้นที่รถไฟหรือค่อนข้างอื่น ๆ ที่ไม่ก่อให้เกิดมลพิษในพื้นที่ชานเมือง