พัฒนาไร้ยางอายและ HBC วิธีที่จะเป็นและทำอย่างไร

พัฒนาไร้ยางอายในการสั่งซื้อเพื่อหลีกเลี่ยงความรับผิดชอบให้กับผู้ที่ลงทุนในการก่อสร้างและการได้มาของความเป็นเจ้าของทรัพย์สินที่มีมากขึ้นโดยใช้ใหม่ "เก่า" "เกี่ยวกับการมีส่วนร่วมในการก่อสร้างร่วมกัน" บายพาสวงจรฟลอริด้า - การสร้างสหกรณ์ที่อยู่อาศัย

สาระสำคัญของ HBC คือการที่ประชาชนรวมเงินของพวกเขา (เงินสมทบทุน) จัด HBC หรือป้อนเข้าสู่มันข้าม HBC คณะกรรมการและกรรมการผู้จัดการใหญ่ของตนจะมีส่วนร่วมในการก่อสร้างที่อยู่อาศัยสำหรับความต้องการของตัวเอง

ทุกอย่างดูเหมือนจะเพียงแค่ต้องรอหัวแก้วหัวแหวนตารางเมตร

แต่จู่ๆก็เหมือนสายฟ้าจากสีฟ้า: "การก่อสร้างถูกแช่แข็งไม่มีเงินพัฒนาไปหน้าอกประชาชนของผู้ถือหุ้น - ดีลาก่อน แต่" อำลาเพราะเราให้อภัยคุณ "!

หากคุณกำลังอ่านบทความนี้ - หรือคุณจะได้ยินแล้วหรือคุณแอบสงสัยหรือสงสัยเกี่ยวกับการเข้าร่วม HBC

และคำถามที่เกิดขึ้น: "เกิดอะไรขึ้น? คุณสมบัติที่ต้องการอยู่ที่ไหน และสถานที่ที่เป็นเงินได้หรือไม่"

ลองเรียงลำดับจากปัญหานี้

เพื่อหลีกเลี่ยงการนี้เราขอแนะนำให้ความสนใจของคุณเพื่อ nezhesleduyuschee และจำไว้ว่าทั้งหมดจะไม่สูญหาย

"สีเทา" รูปแบบของการถอนเงินผ่าน HBC

นักพัฒนา (ผู้จัดงานก่อสร้างทั้งหมด) ได้เป็นเจ้าของหรือเช่าที่ดินสำหรับการก่อสร้างเพื่อดึงดูดนักลงทุนคือผู้ที่จะจ่ายสำหรับการก่อสร้างและผู้รับเหมา - .. ใครที่มีส่วนเกี่ยวข้องในการก่อสร้างจากการออกแบบ ของใบอนุญาต ก่อนที่จะวางในบ้าน การทำงาน ผู้รับเหมามักจะทำหน้าที่และองค์กรมโนธรรมยังมีศักดิ์ศรีบางอย่างในการสร้างชุมชน

นักพัฒนาผ่านการเสนอชื่อจัด HBC ทำไม HBC แทน "dolovka"? และเนื่องจากการพัฒนาความรับผิดชอบในการF№ "เกี่ยวกับการมีส่วนร่วมในการก่อสร้างร่วมกัน" ในกรณีนี้ไม่ได้มาแม้กฎหมายเกี่ยวกับการคุ้มครองผู้บริโภคใช้ไม่ได้คือ. เพื่อ. HBC และ HBC ความสัมพันธ์ที่สมาชิกมีการควบคุมโดยกฎบัตรของ HBC และบทบัญญัติของรหัสที่อยู่อาศัยของที่อยู่อาศัยเท่านั้น สหกรณ์ -building

เป็นผลให้เงินของผู้ถือหุ้นผ่าน HBC ไปให้กับองค์กรอื่น ๆ และ HBC เป็นผู้รับผิดชอบให้กับสมาชิกของสหกรณ์เท่านั้นที่จะสินทรัพย์ดังกล่าวว่าพวกเขาเองได้ทำและทั้งขอให้คุณมีส่วนร่วมมากขึ้นหรือ HBC ได้รับการยอมรับเป็นบุคคลล้มละลาย (บางครั้งตัดออก)

สิ่งที่คุณควรให้ความสนใจ

มันอาจจะสังเกตเห็นขั้นตอนในการสร้าง HBC ที่สุดหรือ (ii) การยอมรับของสมาชิกของ HBC

สอดคล้องกับศิลปะ 121 เคหะรหัสซึ่งจะกลายเป็นสมาชิกคนหนึ่งของ HBC คุณต้องตรงตามเงื่อนไขต่อไปนี้:

1) สมัครเข้าศึกษาต่อในสมาชิกที่อยู่อาศัยสหกรณ์

2) การอนุมัติการตัดสินใจในการเข้าศึกษาต่อที่อยู่อาศัยของสมาชิกสหกรณ์ที่ประชุมใหญ่ของสมาชิกสหกรณ์ (ประชุม)

3) จะต้องจ่ายค่าแรกเข้า

การไม่ปฏิบัติตามอย่างน้อยหนึ่งในเงื่อนไขที่เป็นพื้นฐานของความจริงที่ว่าคุณจะไม่ได้เป็นสมาชิกของสหกรณ์ ในกรณีนี้หากส่วนแบ่งของผลงานโดยไม่ต้องประหยัดหน่วยสัญญาจะได้ข้อสรุปที่ความสัมพันธ์ทางกฎหมายอาจมีการทำสัญญาก่อสร้างและตามภายใต้กฎหมายว่าด้วยการคุ้มครองสิทธิผู้บริโภค มันอาจจะเป็นอีกครั้งคุณสมบัติของการทำสัญญาเกี่ยวกับการมีส่วนร่วมหุ้นใน สัญญาจ้างงาน หรือทุพพลภาพทั่วไป (โมฆะ) ของการทำธุรกรรม (การรับรู้การประกวดการทำธุรกรรมที่ไม่ถูกต้องและการประยุกต์ใช้ผลของความอ่อนแอของแอพลิเคชันของผลกระทบของความอ่อนแอของการทำธุรกรรมเป็นโมฆะได้)

ในกรณีนี้คุณมีโอกาสที่จะ "กด" ใน HBC เป็นผู้รับเหมาและเป็นนักพัฒนาที่จะดึงดูดลูกหนี้ร่วมในด้านของผู้รับเหมาที่จะร้องขอและการตกแต่งที่ไม่ยุติธรรม

การดูแลจะต้องนำไปใช้ "การฟื้นตัวของทรัพย์สินจากการครอบครองที่ผิดกฎหมาย" - replevin เมื่อนั้นคุณสามารถเรียกร้องสิ่งที่เฉพาะเจาะจงเท่านั้น (ตัวอย่างเช่นอพาร์ทเม้นบ้าน) แต่ไม่เงินสด

บ่อยครั้งที่เป็นสมาชิกของสหกรณ์เตรียมหนังสือมอบอำนาจให้แก่ประธาน HCC ที่จะดำเนินกิจกรรมวัตถุประสงค์ HBC ตามสัญ (การเจรจาต่อรอง ข้อสรุปของสัญญาในนามของสหกรณ์ที่อยู่อาศัยอื่น ๆ ) ในมือข้างหนึ่งมันสามารถที่จะดำเนินการได้อย่างรวดเร็วกิจกรรมทางเศรษฐกิจโดยไม่มีการเรียกประชุมใหญ่ในมืออื่น ๆ - คุณไม่สามารถติดตามผู้ที่ข้อกำหนดที่ลงนามในสัญญา ประธานคณะกรรมการของ HBC และสามารถรับได้ถึงอะไร

มันเป็นไปได้ที่จะยกเลิกสัญญาดังกล่าวหรือในการรับรู้ของพวกเขา เป็นโมฆะ (null)?

ลองดูสิ่งที่หนังสือมอบอำนาจ

อัยการยอมรับอนุญาตเป็นลายลักษณ์อักษรที่ออกโดยบุคคลหนึ่งไปยังอีกคนหนึ่งสำหรับการแสดงก่อนที่บุคคลที่สาม

หนังสือมอบอำนาจในการดำเนินการทำธุรกรรมที่ต้องใช้แบบฟอร์มการรับรองเอกสารต้องได้รับการรับรองยกเว้นตามที่กฎหมายกำหนด

ในกรณีของเราจำเป็นต้อง รับรอง อำนาจของทนายความหรือได้รับการรับรองโดยบุคคลที่มีอำนาจดังกล่าว

ในกรณีที่ไม่มีอำนาจในการดำเนินการในนามของบุคคลอื่นหรือในส่วนที่เกินอำนาจของการทำธุรกรรมที่จะได้ข้อสรุปในนามและในความสนใจของความมุ่งมั่นที่ใบหน้าของเธอเว้นแต่บุคคลอื่น (แสดง) ต่อมาได้อนุมัติข้อตกลงอย่างชัดแจ้ง

หากมอบอำนาจกรอบอย่างถูกต้องและคุณจะไม่ได้มีมติอนุมัติการทำธุรกรรมการทำธุรกรรม (สัญญา) ไม่ได้ข้อสรุป ดังนั้นบุคคลที่จะทำธุรกรรมควร vozvernut ได้โดยทำธุรกรรมดังกล่าว

และไม่ลืมที่เกี่ยวกับระยะเวลาที่ จำกัด

ในกรณีที่มีการชำระบัญชีของ HBC บทบัญญัติแห่งประมวลกฎหมายแพ่งตามไปซึ่งทรัพย์สินของสหกรณ์หลังจากที่ตกลงกับเจ้าหนี้โอนไปยังผู้เข้าร่วมในสัดส่วนที่หุ้นยูนิทของ HBC ทั้งหมดสัญญา HBC กับหน่วยงานอื่น ๆ หยุดตามลำดับทั้งหมดที่ทำธุรกรรมไม่ได้ผลจะถูกส่งกลับไปยังสหกรณ์และหลังจากนั้นผู้ก่อตั้ง (ผู้เข้าร่วม)

ดีถ้าคุณเป็นสมาชิกของ HBC และมันจะถูกดำเนินการโดยถูกต้องหากการก่อสร้างหยุดหรือด้วยเหตุผลอื่น ๆ คุณสามารถยืนยันสิทธิของตนผ่านการเลือกตั้งของคณะกรรมการและประธานคณะกรรมการ ถ้ามันเป็นไปไม่ได้อีกครั้งจัดการ HBC คุณจะได้รับจากสหกรณ์และจะเรียกร้องการกลับมาของหน่วยของเขารวมทั้งจากบุคคลที่สาม

ชี้แจงทั้งหมดที่กล่าวมาเป็นที่ปรึกษาในธรรมชาติและแต่ละกรณีจะต้องพิจารณาแยกต่างหาก