ซื้ออพาร์ทเม้นในอาคารใหม่ - คุณจำเป็นต้องรู้

ซื้ออพาร์ทเม้นในอาคารใหม่ - ขั้นตอนที่รุนแรงมากและมีความรับผิดชอบและต้องมีการฝึกอบรมมาก ทำให้ทางเลือกที่เหมาะสมและซื้ออพาร์ทเม้นซึ่งจะเป็นความแข็งแรงของคุณสำหรับปีมาบทความนี้จะช่วยให้

ข้อมูลเกี่ยวกับผู้สร้าง

หากคุณตัดสินใจที่จะซื้ออพาร์ทเม้นในอาคารใหม่ก่อนที่คุณจำเป็นต้องเก็บรวบรวมข้อมูลที่เป็นไปได้ทั้งหมดที่เกี่ยวกับการก่อสร้าง แรกของทั้งหมดที่คุณจำเป็นต้องรู้ว่านานนักพัฒนาในตลาดอสังหาริมทรัพย์ที่จะลงทุนก่อสร้างที่มีอยู่แล้วและพร้อมส่งมอบบ้าน ข้อมูลนี้เป็นสิ่งสำคัญมากถ้าคุณต้องการบ้านที่จะส่งมอบในเวลาและนักพัฒนายังไม่ได้หายไปพร้อมกับเงินของคุณคุณจะสามารถที่จะเข้าไปในอพาร์ทเม้นใหม่ของเขาและไม่ต้องกังวลเกี่ยวกับสภาพของเธอ

หากนักพัฒนาซอฟต์แวร์ไม่ได้เป็นปีแรกในอาคารที่ผู้เช่าได้มอบไปแล้วกว่าบ้านจะค่อนข้างมีความสุขและดีที่จะพูดเกี่ยวกับมัน - กับนักพัฒนาสามารถจัดการกับ หากนักพัฒนาซอฟต์แวร์ได้ปรากฏตัวขึ้นเมื่อเร็ว ๆ นี้ในตลาดการก่อสร้างยอมจำนนไม่มีบ้านก็เป็นสิ่งจำเป็นที่จะรักษามันด้วยความระมัดระวังทั้งหมดไม่ว่าวิธีการที่น่าสนใจมีราคาและความคิดเห็น

โดยปกติอินเทอร์เน็ตเป็นจำนวนมากเกี่ยวกับผู้สร้างและนักลงทุน บริษัท เพื่อที่จะค้นหาข้อมูลเกี่ยวกับพวกเขาในห้องใต้ดิน

แต่ไม่ละเลยโอกาสที่จะทำความคุ้นเคยกับเอกสารในบ้านภายใต้การก่อสร้าง ในการประชุมกับนักพัฒนาที่จะถามสำหรับเอกสารดังต่อไปนี้: ใบอนุญาตก่อสร้างอาคารที่ เอกสารที่อยู่บนพื้นดินประกาศโครงการ สำเนาของเอกสารเหล่านี้ลงนามโดยซีอีโอและกับตันของโลโก้ของ บริษัท นักพัฒนาที่ควรจะถูกและมันก็เป็นหน้าที่ที่ถูกต้องตามกฎหมายพวกเขาที่จะนำเสนอให้ผู้มีส่วนได้เสียใด ๆ (วรรค 2 มาตรา 21 ของกฎหมาย "ในการมีส่วนร่วมในการก่อสร้างร่วมกัน") ถ้ามีเหตุผลที่นักพัฒนาไม่ต้องการที่จะแสดงให้คุณเห็นเอกสารเหล่านี้มีความจำเป็นต้องคิดอย่างจริงจังว่าจะซื้อเขาพาร์ทเมนต์ นอกจากนี้ไม่ควรจะไม่เหมาะสมที่จะเรียนรู้เกี่ยวกับการทำสัญญากับ บริษัท ก๊าซและพลังงาน นี่คือเพื่อให้มั่นใจว่าทันทีหลังจากการแนะนำของอพาร์ทเม้นคุณมีการสื่อสารที่จำเป็น

เราเข้าทำสัญญา

ตอนนี้ข้อมูลที่จำเป็นทั้งหมดได้รับการรวบรวมนักพัฒนาที่เชื่อถือได้และคุณพร้อมที่จะเข้าทำสัญญากับเขาเพื่อ แบ่งปันอาคาร ประเภทของสัญญาดังกล่าวมีหลาย แต่ที่น่าเชื่อถือที่สุด - สัญญาของการก่อสร้างที่ใช้ร่วมกันที่จะเข้าใจคนอื่นโดยไม่มีอำนาจของทนายความมีอำนาจไม่น่าจะประสบความสำเร็จ

สิ่งที่ควรมีข้อตกลงของการก่อสร้างที่ใช้ร่วมกัน:

1. บัตรประจำตัวและคำอธิบายของวัตถุซึ่งมีส่วนเกี่ยวข้องในการก่อสร้างร่วมกัน

2. ระยะเวลาภายในซึ่งนักพัฒนาที่มีหน้าที่ในการถ่ายโอนหุ้นวัตถุสร้างเกาะ

3. ราคาและเงื่อนไขการสั่งซื้อการชำระเงิน

4. ระยะเวลาการรับประกันสำหรับวัตถุ

   ความสนใจเป็นพิเศษกับบทสรุปของข้อตกลงที่จะแบ่งปันการก่อสร้างควรจะจ่ายให้เรียกร้อง 3

ตรวจสอบที่บ้าน

เฮ้าส์ภายใต้การก่อสร้างหลายประเภท - แผงอิฐและกรอบเสาหิน บ้านอิฐ - แบบดั้งเดิมเวลาการทดสอบ ปัจจุบันอิฐสร้างบ้านหรูส่วนใหญ่เป็นอิฐ - วัสดุที่ค่อนข้างแพงและบ้านของมันใช้เวลานานในการสร้าง

แผงบ้าน ถูกสร้างขึ้นได้อย่างรวดเร็วพวกเขาจะค่อนข้างอบอุ่นและทนทานภายใต้ข้อกำหนดทางเทคนิคของแผงสามารถสร้างอาคารสูง 20 ชั้น แต่บ้านแผงมีลักษณะบางอย่าง:

• กำแพงไม่สามารถพังยับเยินเพื่อปรับปรุงการติดตั้งเป็นไปไม่ได้ นี้เป็นมูลค่าการจดจำเมื่อซื้อ

• ฉนวนกันเสียงในบ้านสำเร็จรูปเป็นที่น่าสงสารมากและคุณจะได้ยินกันว่าเกิดอะไรขึ้นหลังกำแพง

  บ้านส่วนใหญ่ที่รวมข้อดีของอิฐและแผง - กรอบเสาหิน ในบ้านดังกล่าวเป็นแบริ่งเฟรมดังนั้นจึงเป็นไปได้ที่จะ replan เกือบทั้งหมดผนังภายในสามารถทน นักพัฒนาพยายามที่จะประหยัดเงิน, ขายอพาร์ทเม้นโดยไม่ต้องพาร์ทิชันภายในที่เป็นเจ้าภาพในอนาคตมีความสามารถในการวางแผนพาร์ทเมนท์ของตัวเอง

ราคาอพาร์ทเมนอาจขึ้นไม่เพียง แต่ในสิ่งที่วัสดุที่มันถูกสร้างขึ้น แต่ยังเกี่ยวกับวิธีการหลายพาร์ทเมนท์ตั้งอยู่ในบ้านโดยตรงเชื่อมโยงไปถึง ที่มีขนาดเล็กจำนวนที่สูงกว่าจะมีค่าใช้จ่ายของอพาร์ทเม้นของคุณ

โครงสร้างพื้นฐาน

บทบาทสำคัญในการเลือกพาร์ทเมนต์เป็นโครงสร้างพื้นฐานของอาคาร หากครอบครัวมีลูกคนหนึ่งของเกณฑ์เมื่อซื้ออพาร์ทเม้นคือการที่มีคลินิก, โรงเรียนอนุบาล, โรงเรียน, ซูเปอร์มาร์เก็ต, การขนส่งสาธารณะที่ใกล้ที่สุด ถ้าบ้านอยู่ในพื้นที่ที่สร้างขึ้นมีปัญหากับเรื่องนี้ควรจะเกิดขึ้น หากบ้านที่ถูกสร้างขึ้นในพื้นที่ใหม่ที่คุณจะต้องเรียนรู้จากนักพัฒนาที่เป็นจะเร็ว ๆ นี้จะดำเนินการก่อสร้างของพวกเขา มักจะอยู่บนชั้นแรกของอาคารอพาร์ทเม้นที่ให้บริการร้านค้าที่พัก, ร้านขายยา, ห้องยูทิลิตี้, สถานเสริมความงามและอื่น ๆ . อี, แต่จะไม่ฟุ่มเฟือยที่จะถามเกี่ยวกับเรื่องนี้โดยตรงจากนักพัฒนา

ยังไม่ลืมว่าเกือบทุกคนในครอบครัวมีรถในขณะนี้และมากยิ่งขึ้น ดังนั้นเมื่อซื้ออพาร์ทเม้นคุณควรให้ความสนใจไม่ว่าจะเป็นที่จอดรถใกล้บ้านกี่เครื่องได้รับการออกแบบและวิธีการมากของรถยนต์ที่จัดสรรให้กับครอบครัวหนึ่ง

เฟอร์พาร์ทเมนท์ในอาคารใหม่

ซื้ออพาร์ทเม้นในอาคารใหม่ที่คุณสามารถเลือกจากสามเสร็จสิ้น

ครั้งแรก - มีชัยเป็นเช่นนั้นไม่ คุณมีพาร์ทเมนท์ในการปรากฏตัวของพื้นคอนกรีตผนังอิฐหรือแผงหน้าต่างกระจกโดยไม่ต้องขอบ, มิเตอร์ไฟฟ้าที่แยกจากกันสาย ๆ ข้อดี - คุณจะถูก จำกัด ด้วยจินตนาการของคุณและคุณสามารถทำสิ่งที่คุณต้องการ ลบ - คุณต้องมาซ่อมแซมนานและค่าใช้จ่าย

ตัวเลือกที่สอง - เสร็จหยาบ อพาร์ทเม้นที่มี ปูน ชั้นบนผนังของปูนฉาบหรือปูนสายไฟกับซ็อกเก็ตและสวิทช์หน้าต่าง - หน้าต่างกระจกสองชั้นที่มีขอบและความลาดชัน อพาร์ทเม้นยังไม่พร้อมที่จะย้าย แต่งานใหญ่ทำในชัย คุณจะต้องทำให้ เสร็จดี แต่มันเป็นเรื่องง่ายและเร็วขึ้น

ชนิดที่สามของการเสร็จสิ้น - อพาร์ทเม้นสำเร็จรูป หลังจากที่ซื้อคุณทันทีสามารถเข้าไปในอพาร์ทเม้นดังกล่าวและมีชีวิตอยู่อย่างมีความสุข แล้วมีประปา, เตา, วอลล์เปเปอร์หรือสีบนผนังเสื่อน้ำมันและอื่น ๆ ธรรมชาติทั้งหมดนี้คือไม่ได้คุณภาพที่ดีที่สุด แต่คุณก็จะสามารถที่จะเปลี่ยนสิ่งที่คุณไม่ชอบ

อพาร์ทเม้นแผนกต้อนรับส่วนหน้า

ดังนั้นเอกสารที่มีการลงนามในพาร์ทเมนท์เป็นของคุณและคุณพร้อมที่จะเรียกมันว่า เราสามารถใช้พาร์ทเมนจากนักพัฒนาเพื่อตรวจสอบว่าทุกกระดาษที่เหมาะสมและความคาดหวังของคุณ

โดยไม่คำนึงถึงตัวเลือกการตกแต่งก็ควรจะทำในเชิงคุณภาพ คุณควรตรวจสอบว่าทุกอย่างอยู่ในความเป็นจริงเป็นนักพัฒนาสัญญาว่าคุณและที่คุณมีในสัญญามีข้อบกพร่องไม่มีทุกอย่างอยู่ในการสั่งซื้อ หากสิ่งที่ไม่เป็นไปตามนี้คุณจะได้ไม่ต้องลงนามใน หนังสือรับรองการได้รับการยอมรับของ พาร์ทเมนต์และถ้าทั้งหมดเป็นอย่างดีและเหมาะสมกับความต้องการและสัญญาของนักพัฒนาของอพาร์ทเม้นอยู่ที่การกำจัดของคุณและภายในห้าปีมันเป็นระยะเวลาการรับประกันที่ถูกต้อง ในช่วงเวลานี้ได้เปิดเผยการละเมิดในการก่อสร้างเนื่องจากการที่ท่านมีปัญหาใด ๆ แล้วนักพัฒนาจะต้องกำจัดพวกเขาในระยะเวลาหนึ่งหรือเพื่อให้สูญเสียของคุณ