SGF ย่อ - ถอดรหัส อะไรคือสิ่งที่ได้เปรียบมากขึ้นสำหรับการก่อสร้างบ้านส่วนตัว: SNT, DNT ที่อยู่อาศัยเอกชน?

ผู้คนมากขึ้นในวันนี้จะคิดอย่างจริงจังเกี่ยวกับการสร้างบนเว็บไซต์ของบ้านของเขา โดยเฉพาะมองหาที่ดินที่เหมาะสมทำให้แผนทำโครงการงบประมาณหนังสือ แต่ไม่เคยคิดเกี่ยวกับด้านทางกฎหมายของปัญหา Where did ย่อ SGF? ถอดรหัสและสิ่งที่คุ้มค่าหรือไม่ อะไรวัตถุประสงค์ของที่ดินมี? อะไรคือความแตกต่างหลักข้อดีและข้อเสียในการเปรียบเทียบกับ CHT และ NTD? เหล่านี้เป็นคำถามที่คุณต้องตอบตัวเองเป็นหลายตัวเลือกในตลาด, อสังหาริมทรัพย์, และจากพวกเขาเลือกที่ดีที่สุดโดยไม่สูญเสียตัวเอง.

SGF: ถอดรหัสความหมาย

และ - บุคคล (ครอบครัวเดี่ยว), F - ที่อยู่อาศัย (บ้านไม่เกิน 3 ชั้น), C - การก่อสร้าง (ทำในบ้านหรือที่ค่าใช้จ่ายของตัวเอง) นี่คือความหมายในประมวลกฎหมายแพ่ง ที่ดินสำหรับการก่อสร้างที่อยู่อาศัยของแต่ละบุคคล - การนัดหมายกับผู้ที่ได้รับอนุญาตให้ใช้ที่ดินในเมืองในเมืองและในชนบท (ในคำอื่น ๆ ในดินแดนของการตั้งถิ่นฐาน) ที่จะสร้างบ้านต้องได้รับการอนุมัติจากหน่วยงานทั้งหมดที่เกี่ยวข้องกับใบอนุญาตก่อสร้าง, การว่าจ้าง

DNT และ SNT, SGF ที่ดิน: ความแตกต่างในแง่ของสิทธิและหน้าที่

เดชาหรือ SNT (NTDs และ SNT ตามลำดับ) มีลักษณะของตัวเองในแง่ของสิทธิมนุษยชนอาคาร นี้เป็น ที่ดินเพื่อเกษตรกรรม ในกรณีแรกที่กฎหมายกำหนดที่จะสร้างบ้านในประเทศที่มีความจำเป็นในครั้งที่สอง วันนี้เกี่ยวกับที่ดินทางการเกษตรสามารถสร้างอะไร ปัญหาเกี่ยวกับสิทธิในการลงทะเบียนยังเกิดขึ้นเนื่องจาก "เดชานิรโทษกรรม" - กฎหมายของรัฐบาลกลาง อย่างไรก็ตามเพื่อคืนเงินทุนผู้ปกครองหรือเพื่อขอรับหักภาษีไปไม่ได้จริง (เจ้าหน้าที่ท้องถิ่นมักจะปฏิเสธ) หากครอบครัวมีความสำคัญมากขึ้นในการคืนเงินจะอยู่ในการพัฒนาโครงสร้างพื้นฐาน (เพื่อจะได้อยู่ใกล้โรงเรียนอนุบาล, โรงเรียน, แหล่งช้อปปิ้งและศูนย์การศึกษา) แล้วมันจะดีกว่าที่จะมองหาที่อยู่อาศัยภาคเอกชนก่อสร้างเว็บไซต์ หากความแตกต่างพื้นฐานสำหรับคุณมีปลายทางที่คุณแผ่นดินถ้าทั้งหมดที่คุณเดินผ่านมรดกหรือเป็นของขวัญจากพ่อแม่ของเขาแล้วที่ดินเพื่อเกษตรกรรมที่เหมาะสมสำหรับการอยู่อาศัย สามารถลงทะเบียนในบ้านที่สร้างขึ้นใน SNT, DNT และในที่อยู่อาศัยส่วนตัว กฎหมายไม่ได้ห้ามโดยตรง

การเลือกของครอบครัวหนุ่มสาว

เพราะในช่วงเวลาของเราครอบครัวเล็กเป็นกฎที่ไม่ได้เป็นเจ้าของอะไร แต่พวกเขามีโอกาสที่จะซื้อบางสิ่งบางอย่าง (ที่ค่าใช้จ่ายของการออมและผู้ปกครองหรือที่อยู่อาศัยใบรับรอง) ก็ปรากฎว่าในด้านหน้าของพวกเขาได้รับเลือกที่จะซื้อ และในสถานการณ์เช่นนี้คนหนุ่มสาวที่ดินเพื่อการก่อสร้างที่อยู่อาศัยของแต่ละบุคคลมีความสำคัญ แต่อาศัยที่พวกเขาควรจะนำเสนอในรายละเอียดสิ่งที่รอคุณอยู่

ขั้นตอนการดำเนินการ

มีการตัดสินใจที่จะสร้างบ้านส่วนตัวกลั่นจำนวนเงินที่ต้องเราเริ่มต้นการค้นหาสำหรับที่ดิน โฆษณาที่พบคุ้นเคย SGF (หลักฐานการศึกษาไม่ได้รับเสมอ), SNT, DNP และแม้กระทั่ง smallholdings เลือกแรกที่คุณต้องรู้

1. ที่จะสร้างบ้านต้องได้รับอนุญาตจากหน่วยงานท้องถิ่น การทำเช่นนี้จะแพคเกจของเอกสาร: ยีน แผนโครงการหนังสือเดินทางของบ้านอพาร์ทเม้นใบรับรองทางด้านขวาไปยังดินแดนและอื่น ๆ e.. ตามมาตรา 51 (9 ส่วนที่สองของมัน) แห่งประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซีย
2. บ้านควรจะสร้างขึ้นในสอดคล้องกับความต้องการทั้งหมดที่กำหนดไว้ใน GOST และ SNIP เหล่านี้รวมถึงข้อกำหนดสำหรับความพร้อมของห้องพักดังต่อไปนี้และต่ำสุดของพื้นที่: ห้องครัวเป็นไม่น้อยกว่า 6 เมตร ^2, 1.5 เมตร ² ห้องน้ำ, ห้องนั่งเล่น (m ² 8 ห้องนอน 12 - สำหรับชั้นทั้งหมด) ห้องน้ำม. ² 0,8 และห้องครัว . มีที่จำเป็นสำหรับการปรากฏตัวของร้อนระบายอากาศ, น้ำ, ไฟฟ้า, ท่อน้ำทิ้ง มันควรจะสอดคล้องกับระยะการกำกับดูแลของถนนและไปยังประเทศเพื่อนบ้าน นอกจากนี้ยังมีความต้องการที่จะมีขนาดของพื้นที่: ไม่เกิน 25 ไร่สำหรับหมู่บ้านที่ 15 - หมู่บ้าน 10 - สำหรับเมือง แต่ไม่น้อยกว่า 4
3. เมื่อเสร็จสิ้นควรจะได้รับอนุญาตให้นำไปดำเนินการ

ทำให้สิทธิ

ขั้นตอนสุดท้ายอย่างเป็นทางการ: ในกรณีของการก่อสร้างที่อยู่อาศัยของแต่ละบุคคลและในกรณีของการก่อสร้างบนที่ดินใน CHT หรือ DNP ที่จำเป็นต้องมีการลงทะเบียนของรัฐสิทธิในการคัดค้านการก่อสร้าง ในการนี้จะต้องสั่งซื้อในสำนักสินค้าคงคลัง (BTI) เทคนิคและ ใบรับรองที่ดินสำหรับอาคาร มันจะออกในสถานที่ผู้เชี่ยวชาญจะใช้เวลาการวัดและจากนั้นหลังจากระยะเวลาหนึ่ง (ความเร็วขึ้นอยู่กับปริมาณของการชำระเงิน) คุณจะได้รับเอกสารที่จำเป็น กับพวกเขาและคำให้การของสิทธิในที่ดินเช่นเดียวกับหนังสือเดินทางและได้รับอนุญาตให้เริ่มต้นที่คุณต้องไปที่ผู้มีอำนาจในการลงทะเบียน คุณสามารถลงทะเบียนผ่านทางอินเทอร์เน็ตถ้ามีบริการดังกล่าวในเมืองของคุณโดยตรงหรือทาง e-คิวเป็นจะทำในวันนี้ในธนาคาร

ดังนั้นการย่อ SGF (บันทึกของเธอ) ไม่ได้พูดถึงเฉพาะเกี่ยวกับการแต่งตั้งของแผ่นดิน แต่ยังก่อสร้างของคำสั่งบางอย่างที่ประดิษฐานอยู่ในกฎหมาย ในกรณีนี้การก่อสร้างบ้านส่วนตัวอยู่อาศัยถาวรบนที่ดินของสมาคมสวนหรือวันหยุดที่ง่ายมากและไม่จำเป็นต้องสอดคล้องกับข้อ จำกัด ในขนาดของบ้าน แม้เสียเปรียบเท่านั้น - ขาดโครงสร้างพื้นฐานที่อยู่ใกล้ - สำหรับหลาย ๆ คนเป็นบวกใหญ่คือสำหรับผู้ที่ต้องการเป็นเมืองที่เงียบสงบในเขตชานเมือง