ที่ผิดกฎหมายกำลังวางแผน ป็นที่ผิดกฎหมายกว่าขู่?

ที่อพาร์ทเม้นสะดวกสบายมากที่สุดจะอยู่ที่เจ้าของมักจะมีที่จะทำมันในการซ่อมแซม บางครั้งคุณต้องการที่จะรวมห้องพักที่อยู่ติดกันและในบางกรณี - เพื่อแบ่ง แต่น่าเสียดายที่ส่วนใหญ่ของกำลังวางแผนพาร์ทเมนท์ที่ทันสมัยเป็นสิ่งผิดกฎหมาย ผิดกฎหมายกำลังวางแผนคืออะไร? ขู่ว่ามันเป็นเจ้าของสถานที่หรือไม่

เรื่องการวางแผน - มัน ...

รัสเซียรหัสที่อยู่อาศัยกล่าวว่าการปรับปรุงคือการเปลี่ยนพื้นที่ภายในซึ่งจะต้องมีการแก้ไขเปลี่ยนแปลงใน แผ่นข้อมูล เจ้าของอพาร์ทเม้นในอนาคตไม่มีปัญหากับการประสานงานของกำลังวางแผนที่มันเป็นสิ่งจำเป็นที่จะคิดล่วงหน้าการวางแผนการทำงาน บางชนิดของการซ่อมแซมควรจะสอดคล้องกับการตรวจสอบที่อยู่อาศัย บางกฎพื้นฐานควรจะปฏิบัติตาม?

ชนิดของการทำงานไม่จำเป็นต้องมีใบอนุญาตพิเศษ

ประเภทต่อไปนี้ของงานไม่จำเป็นต้องได้รับอนุมัติจาก BTI นี้:

• ผนังปรับปรุงพื้นเพดาน;
• การติดตั้งรื้อเปลี่ยนในตัวองค์ประกอบระบบเฟอร์นิเจอร์ที่ไม่ได้แยกห้อง;
• เปลี่ยนท่อประปาเก่า
• การติดตั้งอุปกรณ์ที่ด้านข้างถนน (การติดตั้งเครื่องปรับอากาศ, มุ้งกันยุง, เสาอากาศ);
• การย้ายและเปลี่ยนหม้อน้ำ, หม้อหุง;
• เปลี่ยนอุปกรณ์เก่าที่คล้ายกันในขนาดและลักษณะ
• การปรับปรุงใหม่ของ loggias, ระเบียง;
• ติดตั้งหน้าต่างไฟและประตูและ samovydvigayuschihsya ปั่นถ้าไม่เปลี่ยนพื้นที่ชั้น;
• การติดตั้งพาร์ทิชันที่ไม่เกี่ยวข้องกับการเพิ่มขึ้นในการโหลดบนพื้น
• ลบด้น;
• การกำจัดของปัญหาและอุปสรรค (ผ้าม่าน);
• การกำจัดหรือการก่อตัวของช่องสำหรับผนังม่านประตู

ทำงานอะไรเป็นสิ่งต้องห้าม

อพาร์ทเม้น replan ที่ผิดกฎหมายมีผลโดยตรงต่อความแข็งแรงของการก่อสร้างโครงสร้างซึ่งอาจนำไปสู่ความเสียหายหรือการทำลาย นอกจากนี้ยังอาจมีความซับซ้อนการเข้าถึงของผู้เช่าอพาร์ทเมนของพวกเขาหรือวัตถุคุณสมบัติ obschedomovoy

ที่ผิดกฎหมายกำลังวางแผนได้รับการยอมรับในช่วงต่อไปนี้ประเภทของการทำงาน:

• การเปลี่ยนแปลงของสถานที่เลวร้ายสภาพความเป็นอยู่ของผู้เป็นเจ้าของและการใช้การสื่อสารทางเทคนิคที่บ้าน;
• รื้อสมบูรณ์ของ ผนังแบริ่ง ที่อ่อนตัวลงความแข็งแรงของบ้าน;
• การติดตั้งหม้อน้ำบนระเบียงและ loggias;
• การติดตั้ง lodzhiy ระเบียงและเหนือชั้นแรก;
• การติดตั้งระบบทำความร้อนใต้พื้นจากระบบทำความร้อน obschedomovoy;
• สนับสนุนสหภาพและสถานที่;
• เพิ่มพื้นที่ชั้นเสริมโดยการรวมกับที่อยู่อาศัยนั้น
• ฝังระบายอากาศหรือลดขนาดของช่อง;
• การติดตั้งพาร์ทิชันหลังจากที่รูปแบบที่มีห้องพักใหม่ที่ไม่มีหน้าต่างและหม้อน้ำ;
• ภาระที่เพิ่มขึ้นเกี่ยวกับการสนับสนุนโครงสร้างของบ้าน;
• ฝังในผนังของท่อก๊าซ;
• ภาคยานุวัติพาร์ทเมนท์ที่ใช้ร่วมกันที่ห้องโถงบันได;
• การติดตั้งถอดอุปกรณ์สื่อสารที่มีผลต่อการใช้ทรัพยากรในพื้นที่อื่น ๆ ;
• เทคนิคใหม่อุปกรณ์ของสถานที่;
• ทำงานในอาคารที่เกิดเหตุฉุกเฉินและคุณค่าทางวัฒนธรรม

วิธีการตรวจสอบการเปลี่ยนแปลง

ที่ผิดกฎหมายกำลังวางแผนสามารถพบได้ในสถานการณ์ต่อไปนี้:

• การร้องเรียนจากเจ้าของสถานที่ใกล้เคียงของการละเมิดรบกวนชีวิตที่สะดวกสบาย (ฉนวนกันเสียงที่ดี, การระบายอากาศ ฯลฯ );
• การเกิดอุบัติเหตุและความล้มเหลวในการสื่อสารทางเทคนิคที่บ้าน;
• ผ่านพนักงานพาร์ทเมนท์ของการให้บริการในเขตเทศบาลเมืองสำหรับการตรวจสอบการสื่อสาร, เคาน์เตอร์;
• BTI ดำเนินการโดยการเปลี่ยนแปลงพนักงานในพื้นที่อพาร์ทเม้นสำหรับการรวบรวมหนังสือเดินทางเทคนิค
• บทสรุปของการทำธุรกรรมอสังหาริมทรัพย์

ความรับผิดชอบ

ป็นที่ผิดกฎหมายหมายถึงการลงโทษสำหรับเจ้าของ มีหลายประเภทของความดันในฝ่าฝืนเช่น:

• ดี;
• การกลับมาของอดีตประเภทของสถานที่ตามคำขอของ TIB ในเวลาที่เหมาะสมนั้น
• อีกครั้งที่ดีและร่างของการดำเนินการตามกฎหมายกับเจ้าของอพาร์ทเม้นเมื่อเขาปฏิเสธที่จะกลับไปยังรูปแบบก่อนหน้านี้;
• การขายทรัพย์สินใน การประมูลของประชาชน ละเลยความต้องการของการตรวจสอบที่อยู่อาศัยและการตัดสิน

ป็นที่ผิดกฎหมายของอพาร์ทเมน: ค่าปรับ

งานซ่อมแซมที่ไม่สอดคล้องกันในการปรับปรุงสถานที่ใด ๆ ขู่เจ้าของอพาร์ทเมน กับค่าปรับทางปกครอง ตามรหัสของการกระทำบริหารที่ผิดกฎหมายนำกำลังวางแผนที่จะสร้างความเสียหายให้กับบ้านที่อยู่อาศัยการสื่อสารที่ส่งผลกระทบต่อการดำเนินงานของพวกเขา จำนวนเงินค่าปรับสำหรับบุคคลที่ขึ้นอยู่กับสถานที่ตั้งของบ้านและมักจะเป็น 2500 รูเบิล สำหรับนิติบุคคลโทษสำหรับการกระทำที่ผิดกฎหมายกำลังวางแผนจะมีมากขึ้น แต่รหัสไม่ได้กำหนดค่าปรับตามกรณีพิเศษ

ถ้าเจ้าของได้ทำให้การค้าการออกแบบโดยการยื่นฟ้องคดีค่าปรับการบริหารจะยังคงต้องจ่าย นอกจากนี้ความต้องการขององค์กรปกครองส่วนท้องถิ่นสำหรับเจ้าของอพาร์ทเม้นไม่ได้ห้ามเขาจะยื่นการตอบสนองข้อเรียกร้องจะต้องรับผิดชอบงานของพวกเขา

การละเมิดโดยจงใจ

replanning (ผิดกฎหมาย) ขู่ว่าเจ้าของบ้านไม่เพียง แต่ปรับ หากความต้องการของการตรวจสอบที่อยู่อาศัยที่จะกลับชนิดเก่าของที่อยู่อาศัยจะถูกละเลยหรืองานที่ไม่ได้ดำเนินการในเวลาที่กำหนด, การละเมิดดังกล่าวจะถือว่าเป็นมะเร็ง ในกรณีนี้การตรวจสอบที่อยู่อาศัยจะต้องมีสิทธิที่จะยื่นฟ้องเจ้าของบ้าน

มีสองสถานการณ์ที่เป็นไปได้:

1. อพาร์ทเม้นขายในการขายทอดตลาด เจ้าของจะกลับเงินส่วน แต่หักออกจากค่าใช้จ่ายของ ค่าธรรมเนียมตามกฎหมาย และค่าใช้จ่ายอื่น ๆ ที่จำเป็น เจ้าของใหม่ของพาร์ทเมนท์ที่มีความต้องการของรัฐสำหรับการกลับมาบังคับของการปรากฏตัวของที่อยู่อาศัย
2. ถ้าพาร์ทเมนต์ไม่ได้แปรรูปและได้รับภายใต้สัญญา sotsnayma การบริหารท้องถิ่นเจ้าของจะถูกขับไล่ ในกรณีนี้การคืนเงินไม่ได้ให้ แต่เจ้าของใหม่จะต้องดำเนินงานในลักษณะการกลับมาของอพาร์ทเม้นเช่นเดียวกับในกรณีก่อนหน้านี้

ความยากลำบากในการทำธุรกรรม

ป็นที่ผิดกฎหมายคุกคามไม่เพียง แต่เจ้าของในปัญหาที่มีการตรวจสอบที่อยู่อาศัย แต่ที่ข้อสรุปของการทำธุรกรรมอสังหาริมทรัพย์ ดำเนินการทำธุรกรรมที่จะและไม่มีค่าใช้จ่ายเวลาและเงินจะไม่ทำงาน แบนสำหรับการขายสามารถดำเนินการได้ แต่ค่าใช้จ่ายของที่อยู่อาศัยดังกล่าวจะได้รับการ understated อย่างมีนัยสำคัญ ถ้าป็นที่ผิดกฎหมายแล้วธนาคารใด ๆ บนเงื่อนไขใด ๆ ที่จะไม่ให้ผู้ซื้อสินเชื่อบ้านในอพาร์ทเม้น นั่นคือการขายของการจำนองเป็นไปไม่ได้

แต่ถ้าลักษณะทางเทคนิคของอพาร์ทเมนมีการเปลี่ยนแปลงเล็กน้อยการทำธุรกรรมสำหรับการขายอาจจะดำเนินการ ซื้อที่มีศักยภาพควรจะต้องได้รับการแจ้งเกี่ยวกับการละเมิดทั้งหมดซึ่งคุณจะต้องลงนามในเอกสารข่าว ในกรณีนี้เจ้าของคนใหม่รับผิดชอบต่อการกลับมาของการปรากฏตัวของอพาร์ทเม้นซึ่งย่อมนำไปสู่ค่าใช้จ่ายเพิ่มเติม ปริมาณของส่วนลดในพาร์ทเมนท์ที่มีการปรับปรุงนอกกฎหมายจะขึ้นอยู่กับลักษณะของการเปลี่ยนแปลง แต่ก็มักจะเป็น 15-20%

บ่อยครั้งที่อยู่อาศัยในตลาดอสังหาริมทรัพย์ขายที่ป็นที่ผิดกฎหมายได้ดำเนินการ ขู่ว่ามันเป็นเจ้าของ? แรกของทุกการตรวจสอบความเป็นจริงนี้เจ้าของจะต้องจ่ายค่าปรับทางปกครองและย้อนกลับมาหน้าอพาร์ทเม้น ถ้านี้ไม่ได้ทำพาร์ทเมนท์ที่สามารถขายในการขายทอดตลาดโดยไม่คำนึงถึงมุมมองของเจ้าของ