สินเชื่อที่อยู่อาศัยการรีไฟแนนซ์ "Gazprombank": ความคิดเห็น

การให้กู้ยืมสินเชื่อที่อยู่อาศัยได้กลายเป็นหนึ่งในสายพันธุ์ที่จะซื้อบ้านของตัวเอง วันนี้แทบทุกสถาบันการเงินมีการออกจำนองในแง่ดีที่สุดเช่นเดียวกับการกลายเป็นการดำเนินงานร่วมกันเช่นการรีไฟแนนซ์สินเชื่อที่อยู่อาศัย "Gazprombank" หมู่คนมีสภาวะที่เหมาะสมสำหรับการลงทะเบียนและความต้องการที่ง่ายสำหรับผู้กู้

แนวคิดพื้นฐาน

ก่อนที่จะพิจารณา การรีไฟแนนซ์จำนอง ใน "Gazprombank" เราจะอธิบายแนวคิดพื้นฐาน

สินเชื่อที่อยู่อาศัยจะถือเป็นรูปแบบของหลักประกันที่ลูกหนี้ใช้คุณสมบัติพื้นฐานและในกรณีของการเริ่มต้นให้กู้ก่อนที่ทรัพย์สินที่สามารถขายได้ในการชำระคืนหนี้

มันรีไฟแนนซ์เรียกว่าปิดทั้งหมดหรือบางส่วนของเงินให้กู้ยืมโดยได้รับเงินกู้ใหม่ มันสามารถนำมาใช้ในกรณีที่มีการเปลี่ยนแปลงในสภาวะตลาดเช่นเดียวกับการลดการละลายของลูกหนี้

ตัวเลือกที่ดีที่สุดคือการรีไฟแนนซ์สินเชื่อที่อยู่อาศัยใน "Gazprombank" ความคิดเห็นของมันส่วนใหญ่เท่านั้นบวกกู้จำนวนมากมีความพึงพอใจกับเงื่อนไขของเงินให้สินเชื่อและการให้บริการของธนาคาร

เงื่อนไข

รีไฟแนนซ์จำนอง "Gazprombank" ดำเนินการเกี่ยวกับเงื่อนไขต่อไปนี้:

• สินเชื่อที่อยู่อาศัยได้รับเป็นเวลา 30 ปีหรือมากกว่า
• จำนำทำหน้าที่แทนตัวเองโดยตรงจริง
• เงินกู้ที่ออกภายใต้โครงการเป็นจำนวนเงิน 600,000 ได้. ถู ถึง 45 ล้านรูเบิล
• ดอกเบี้ยรีไฟแนนซ์เป็น 12-13%
• อัตราดอกเบี้ยเงินกู้ยืมที่สามารถเป็นได้ถึง 1% หากผู้กู้มีประกันเอกชน
• แอพลิเคชันสำหรับการรีไฟแนนซ์สินเชื่อที่อยู่อาศัยจะเห็น 7-10 วัน
• เป็นไปได้ที่ การชำระคืนต้นของการจำนอง โดยไม่ต้องจัดเก็บภาษีของค่าปรับและบทลงโทษ
• ชำระเงินรายเดือนอาจจะต้องจ่ายในส่วนที่เกินของการชำระเงินขั้นต่ำที่จำเป็น
• การรีไฟแนนซ์จะสามารถออกไม่เพียง แต่ในรูเบิล แต่ในสกุลเงินที่แตกต่างกัน

ประกันภัย

เช่นเดียวกับในระยะยาวอื่น ๆ เงินให้กู้ยืม "Gazprombank" จำนองรีไฟแนนซ์ตกลงที่จะประกัน แบ่งปันการประกันภาคบังคับและสมัครใจ

ความเสี่ยงต่อไปนี้จะรวมอยู่ในประกันภาคบังคับ:

1. ความเสียหายหรือสูญเสียทรัพย์สิน
2. การสิ้นสุดของสิทธิความเป็นเจ้าของทรัพย์สินหลักประกันอย่างน้อยหนึ่งปี ( แต่ถ้าคุณสมบัติคือการกำหนดผู้กู้กว่าสามปีที่ผ่านมาประเภทของการประกันนี้ใช้ไม่ได้)

ประกันความสมัครใจรวมถึงต่อไปนี้:

1. การตายของผู้กู้หรือการสูญเสียของกำลังการทำงานของพวกเขา
2. อุบัติเหตุ
3. ประกันทรัพย์สิน

การลงทะเบียน

แม้จะมีความผันผวนในวงเศรษฐกิจจำนองรีไฟแนนซ์ "Gazprombank" ทำงานโดยไม่มีการเปลี่ยนแปลงที่สำคัญ

ขั้นตอนการรีไฟแนนซ์มีขั้นตอนการออกแบบต่อไปนี้:

• เขียนงบในสำนักงานที่สะดวกใด ๆ "Gazprombank"
• คอลเลกชันและการยื่นเอกสาร
• การขอรับใบอนุญาตที่ธนาคารที่มันถูกล้อมกรอบเดิมจำนองเพื่อดำเนินการรีไฟแนนซ์
• ร่างและลงนามในสัญญา
• การโอนเงินที่ได้รับไปยังบัญชีของผู้กู้
• ชำระคืนเงินกู้ยืมกับธนาคารที่จำนองได้รับการออก
• ได้รับการยกเว้นจากภาระหลักประกันอสังหาริมทรัพย์
• บทสรุปของสัญญาจำนองด้วย "Gazprombank"

มีตัวเลือกที่จะต้องให้ผู้ค้ำประกันหรือทรัพย์สินอื่น ๆ ใน "Gazprombank" เป็น สินเชื่อที่อยู่อาศัยการรีไฟแนนซ์ธนาคารอื่น ๆ ให้กับประชาชนในกรณีนี้มีให้บริการในแง่ดีขึ้น ในคำอื่น ๆ ผู้กู้เพิ่มโอกาสในการได้รับเงินที่จะจ่ายปิดการจำนองกับธนาคารอื่น

เอกสาร

"Gazprombank" แต่เช่นเดียวกับธนาคารอื่น ๆ ที่จำเป็นต้องมีการกำหนดมาตรฐานของเอกสาร ครั้งแรกของทั้งหมดที่คุณจำเป็นต้องใช้สำหรับการรีไฟแนนซ์ที่จะยินยอมให้มีการประมวลผลของข้อมูลและเพื่อขอประวัติเครดิต

ใบสมัครจะต้องมีข้อมูลต่อไปนี้:

1. รายละเอียดของผู้กู้
2. ที่อยู่และหมายเลขโทรศัพท์ของผู้สมัคร
3. การกู้ยืมเงินจะต้องจ่ายออกจำนอง
4. ระยะเวลาเลื่อมใส
5. ข้อมูลเกี่ยวกับการบำรุงรักษารถยนต์

พร้อมกับแอพลิเคชันจะถูกนำเสนอ:

• เอกสารประจำตัว;
• พื้นหลัง 2 PIT ยืนยันการละลายของผู้กู้;
• สำเนาบันทึกการจ้างงาน
• เอกสารที่เกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์: ใบรับรองยืนยันสิทธิในการเป็นเจ้าของรากฐานของสิทธิในการรับทรัพย์สินนั้น
• ข้อตกลงสินเชื่อว่าจะได้ข้อสรุปกับเจ้าหนี้เดิม;
• ใบรับรองของหนี้บัตรเครดิต

เอกสารเพิ่มเติม ได้แก่ :

• ครั้งแรกที่ได้รับความยินยอมเป็นลายลักษณ์อักษรจากผู้ให้กู้ที่จะรีไฟแนนซ์จำนอง;
• บทบัญญัติของทรัพย์สินหลักประกันเพิ่มเติมหรือประกัน;
• ผู้กู้สามารถให้หลักฐานของรายได้เพิ่มเติม; ตัวอย่างเช่นถ้าค่าเช่าสถานที่ก็เป็นสิ่งจำเป็นที่จะส่งสัญญาเช่า

นอกจากนี้ธนาคารอาจขอเอกสารดังต่อไปนี้:

• หมายเลขประจำตัวผู้เสียภาษี;
• SNILS;
• เอกสารการศึกษา
• เอกสารรับรองสถานภาพการสมรส;
• สูติบัตรหรือสำเนาหนังสือเดินทางของเด็กถ้าเขามีอยู่แล้วอายุ 14 ปี;
• ใบรับรองการตายของพ่อแม่ลูกคู่สมรส (ถ้ามี)
• เอกสารที่สามารถยืนยันการปรากฏตัวของสังหาริมทรัพย์หรืออสังหาริมทรัพย์

ข้อกำหนดสำหรับผู้กู้

"Gazprombank" จำนองรีไฟแนนซ์ธนาคารอื่น ๆ ไม่ได้หมายความว่าให้สำหรับทุกคน สำหรับผู้กู้ที่ต้องการที่จะแก้ปัญหาเครดิตของพวกเขาที่ธนาคารเรียกเก็บจำนวนของความต้องการ นี้รวมถึง:

• การปรากฏตัวของพลเมืองรัสเซีย;
• ถิ่นที่อยู่ถาวรในพื้นที่ของเครดิต;
• ประวัติเครดิตเป็นบวกขาดการค้างชำระในช่วงเวลาของการรีไฟแนนซ์นั้น
• รีไฟแนนซ์สินเชื่อบ้าน "Gazprombank" ให้บุคคลที่อยู่ภายใต้อายุ 20 ปีและไม่เกิน 55 ปีสำหรับผู้หญิงและ 60 สำหรับผู้ชาย;
• การปรากฏตัวของรายได้ที่มั่นคงและการเข้าพักในสถานที่เดียวกันอย่างน้อยหกเดือน

บุคคลที่มีรายได้ควรให้โอกาสทันเวลาที่จะต้องจ่ายรายเดือน ในกรณีของความล่าช้าหรือการปฏิบัติตามภาระผูกพันที่ไม่เหมาะสมของธนาคารเพื่อผู้กู้อาจจะมีการปรับและบทลงโทษ

ถ้าผู้กู้เพื่อให้หลักประกันเพิ่มเติมในรูปแบบของสถานที่ให้บริการหรือผู้ค้ำประกันอีกสถาบันการเงินที่อาจเพิ่มอายุห้าปีที่ผ่านมา (สำหรับผู้หญิงมันเป็น 60 ปีสำหรับผู้ชาย - 65 ตามลำดับ)

เข้มงวดของความต้องการที่อยู่บนพื้นฐานของความจริงที่ว่าในลักษณะนี้ธนาคารยึดความมั่นคงทางการเงินและสินเชื่อคงค้างมีขนาดเล็กมาก

ข้อกำหนดสำหรับการจำนอง

รีไฟแนนซ์สินเชื่อบ้าน "Gazprombank" จะเกิดขึ้นถ้าเป็นไปตามความต้องการของ:

• ดำเนินการในรูเบิล;
• ชนิดของภาระผูกพันหนี้ - สินเชื่อที่อยู่อาศัยเท่านั้น
• ยอดคงค้างจะต้องไม่เกิน 85% ของมูลค่าตลาดของทรัพย์สินนั้น
• ความสมดุลให้กู้ยืมระยะไม่น้อยกว่า 36 เดือน;
• ไม่มี delinquencies ปัจจุบัน

ข้อดีและข้อเสีย

พิจารณาข้อดีขั้นพื้นฐานและข้อเสียของโปรแกรมซึ่งถูกนำเสนอโดย "Gazprombank" รีไฟแนนซ์จำนองมีข้อดีดังต่อไปนี้:

• เป็นไปได้ของการลงทะเบียนในค่าเงินใด ๆ ;
• การให้กู้ยืมเงินระยะยาว
• ไม่มีค่าธรรมเนียมเพิ่มเติมจากธนาคารรวมถึงการจัดการบัญชี;
• ไม่มีค่าธรรมเนียมซ่อน;
• ว่าการชำระเงินขั้นต่ำโดยไม่ต้องเกณฑ์สูงสุด
• ไม่มีบทลงโทษสำหรับการชำระเงินที่มีขนาดใหญ่ของการชำระเงินรายเดือน
• ความสามารถในการชำระคืนสินเชื่อที่อยู่อาศัยในช่วงต้นโดยไม่ต้องจัดเก็บภาษีของค่าปรับ;
• คุณสามารถจัดเรียงจำนองโดยไม่มีหลักประกันเพื่อให้ธนาคารหลายค้ำประกัน

จุดเชิงลบที่มีคุณสมบัติดังต่อไปนี้:

• ผู้กู้อาจถูกปฏิเสธการรีไฟแนนซ์จำนองดับถ้าน้อยกว่า 20%
• ความพร้อมของความต้องการที่อยู่อาศัย: มันควรจะแบนเพียงคนเดียวในบ้านหลังใหม่ แต่น่าเสียดายที่ธนาคารไม่ได้พิจารณาพาร์ทเมนต์ในตลาดรองห้องพักในอพาร์ทเมนชุมชน "Khrushchev" และอื่น ๆ . เอ็น
• ความพร้อมใช้งานของการประกันส่งผลกระทบต่ออัตราดอกเบี้ยในการจำนอง
• รายการที่น่าประทับใจของเอกสารสำหรับการตรวจสอบซึ่งอาจใช้เวลาถึงหกเดือน

ความคิดเห็น

สิ่งที่ลูกค้าพูดเกี่ยวกับการบริการของธนาคารเช่นการรีไฟแนนซ์จำนอง? "Gazprombank" ความคิดเห็นเกี่ยวกับบริการนี้ได้รับของหลักสูตรที่หลากหลาย หลายคนชอบความจริงที่ว่าข้อกำหนดสำหรับผู้กู้ไม่ได้เข้มงวดมากเกินไป อย่างไรก็ตามการร้องเรียนคือการประมวลผลช้าของการใช้งาน พนักงานของ "Gazprombank" ให้สิทธิประโยชน์เพิ่มเติมในการรีไฟแนนซ์

บนมืออื่น ๆ ที่จับคือความไม่สมบูรณ์ของข้อมูลที่ได้รับจากลูกค้าในขั้นต้น นั่นคือหลังจากการยื่นเอกสารที่จำเป็นที่จะช่วยให้เก็บไม่ได้กล่าวถึงก่อนหน้านี้ มันไม่ได้เป็นสิ่งที่ดีมากที่ upsets ลูกค้าจำนวนมาก "Gazprombank" อย่างไรก็ตามอัตราดอกเบี้ยที่น่าสนใจของข้อบกพร่องเหล่านี้คาบเกี่ยวเพื่อให้การไหลของลูกค้าธนาคารที่มีเสถียรภาพ