ศิลปะ 687 แห่งประมวลกฎหมายแพ่ง การสิ้นสุดของสัญญาเช่าที่อยู่อาศัย

оформляется на конкретный период. สัญญา ของการจ้างงานของสถานที่ ระหว่างบุคคลจะออกในช่วงเวลาที่เฉพาะเจาะจง มันมีเงื่อนไขเหล่านี้ที่สำคัญการสั่งซื้อและชำระเงินค่าหน้าที่และสิทธิของผู้เข้าร่วมในการทำธุรกรรมและความรับผิดชอบของตนและผลกระทบของการสิ้นสุดของความสัมพันธ์

ความแตกต่างของการออกกฎหมาย

пользователем не допускается в силу ст. ในฐานะที่เป็นกฎทั่วไปการยกเลิกฝ่ายเดียวโดยใช้สัญญาเช่าจะถูกแยกออกโดยอาศัยอำนาจของศิลปะ 310 รหัส ปกติห้ามปฏิเสธ อย่างไรก็ตามพื้นที่อยู่อาศัยสามารถที่จะยุติความสัมพันธ์เพียงฝ่ายเดียว การทำเช่นนี้เขาต้องการที่จะได้รับความยินยอมของบุคคลอื่นที่อาศัยอยู่กับเขาในบริเวณนี้และในการเขียนแจ้งเจ้าของภายในสามเดือน กฎการยุติความสัมพันธ์ที่กำหนดไว้เพียงฝ่ายเดียวโดยศิลปะ 687 แห่งประมวลกฎหมายแพ่ง ขอให้เราพิจารณาในรายละเอียด

การสิ้นสุดของสัญญาเช่าที่อยู่อาศัย

ในบรรทัดฐานที่กำหนดไว้กรณีข้างต้นของการสิ้นสุดข้างเดียวของความสัมพันธ์ที่ริเริ่มโดยผู้ใช้และเจ้าของของวัตถุ ในกรณีแรกเรื่องจะเพียงพอที่จะได้รับความยินยอมของชีวิตอยู่กับเขาตลอดเวลาและบุคคลที่จะแจ้งให้เจ้าของความตั้งใจของเขาในเวลาที่กำหนด เจ้าของวัตถุนอกจากนี้ยังมีความสามารถในการยุติความสัมพันธ์เพียงฝ่ายเดียว ในงานศิลปะ определены следующие для этого основания: 687 แห่งประมวลกฎหมายแพ่งบริเวณต่อไปนี้ในการนี้จะมีการกำหนด:

1. ความล้มเหลวของผู้ใช้ที่จะจ่ายสำหรับหกเดือนเว้นแต่เป็นระยะเวลานานจะระบุไว้ในสัญญา заключен на короткий период, то прекращение отношений по инициативе собственника допускается при невнесении установленной суммы более 2-х раз после окончания оговоренного временного промежутка. หากสัญญาการจ้างงานของสถานที่ระหว่างบุคคลที่ถูกคุมขังเป็นระยะเวลาสั้น ๆ ที่ริเริ่มการเลิกจ้างของเจ้าของนั้นเป็นเรื่องที่ไม่ชำระเงินของจำนวนเงินที่ระบุมากกว่า 2 ครั้งหลังจากช่วงระยะเวลาที่กำหนด
2. ความเสียหายหรือการทำลายของวัตถุโดยผู้ใช้หรือบุคคลอื่น ๆ สำหรับการมีการกระทำที่เขาเป็นผู้รับผิดชอบ

ปัจจัยสำคัญ

หากในช่วงระยะเวลาของศาลที่ระบุโดยผู้ใช้จะไม่กำจัดการละเมิดและมาตรการจะต้องดำเนินการเพื่อลบออกโดยการประยุกต์ใช้ซ้ำของเจ้าของตัดสินใจที่จะบอกเลิกสัญญา ดังนั้นในใบสมัครของการบังคับใช้ดาวเทียมอาจมีความล่าช้า ขยายระยะเวลาอาจจะไม่เกินหนึ่งปี พี 3 ช้อนโต๊ะ предусматривает, что действие соглашения может быть прекращено судом по требованию одного из участников спора, если объект перестал быть пригодным для использования его по назначению, признан находящимся в аварийном состоянии, а также в иных случаях, определенных в ЖК. 687 แห่งประมวลกฎหมายแพ่งแสดงให้เห็นว่าข้อตกลงดังกล่าวอาจถูกยกเลิกโดยศาลตามคำขอของฝ่ายใดฝ่ายหนึ่งในข้อพิพาทถ้าวัตถุก็ไม่เหมาะสำหรับการใช้งานที่ต้องการได้รับการยอมรับว่าอยู่ในสภาพที่น่าสงสารเช่นเดียวกับในกรณีอื่น ๆ ที่ระบุไว้ในจอ LCD

นอกจากนี้

หากวัตถุผู้ใช้หรือบุคคลที่มีการกระทำที่เขาเป็นผู้รับผิดชอบการใช้ประโยชน์จากทรัพย์สินเพื่อวัตถุประสงค์อื่น ๆ หรือละเมิดผลประโยชน์และสิทธิของเพื่อนบ้านอย่างเป็นระบบที่เจ้าของสามารถเตือนเขาเกี่ยวกับความจำเป็นที่จะกำจัดการละเมิดเหล่านี้ ถ้าหลังจากที่ประชาชนยังคงประพฤติมิชอบเจ้าของบ้านมีโอกาสในศาลเพื่อยุติข้อตกลงดังกล่าว ในสถานการณ์เช่นนี้กฎระเบียบที่กำหนดไว้ในวินาที วรรค 2 เมษายนของบทความ

ความคิดเห็น

ศิลปะ определяет несколько случаев, при которых действие соглашения может прекращаться по инициативе одного из участников. 687 แห่งประมวลกฎหมายแพ่งกำหนดจำนวนในกรณีที่สัญญาอาจถูกยกเลิกที่ริเริ่มของหนึ่งในผู้เข้าร่วม ในความหมายของวรรค 1. เจตนาของผู้ใช้ควรจะใช้ร่วมกันโดยทุกคนกับเขาในหนึ่งอะไหล่ หากหนึ่งในพวกเขาไม่เห็นด้วยกับความต้องการของประชาชนที่นายจ้างจะต้องถูกแทนที่ ในกรณีนี้กฎของมาตรา 686 แห่งประมวลกฎหมายนี้ สิทธิของผู้ใช้ในงานศิลปะ формулируется императивно. 687 แห่งประมวลกฎหมายแพ่งเป็นสูตร imperatively ซึ่งหมายความว่าข้อตกลงระหว่างเขาและเจ้าของอาจจะไม่กำหนดเงื่อนไขเพิ่มเติมและความรับผิดชอบในการปฏิเสธฝ่ายเดียว . พวกเขาไม่สามารถได้รับการแนะนำแม้โดยความยินยอมร่วมกันของทุกฝ่าย เพียงผลเชิงลบสำหรับผู้ใช้ในกรณีที่มีการแจ้งให้ทราบล่วงหน้าเป็นระยะเวลาสามเดือนอาจจะประกอบด้วยการปฏิบัติหน้าที่ที่ได้รับมอบหมายในการชำระเงินสำหรับช่วงเวลานี้

บริเวณความจำเพาะ

บอกเลิกสัญญาของการเช่าที่อยู่อาศัยเจ้าของบ้านอาจจะเป็นเฉพาะในศาล เหตุผลแรกสำหรับเรื่องนี้คือความล้มเหลวที่จะทำให้การชำระเงินสำหรับหกเดือนถ้าสัญญาไม่ได้ให้เป็นระยะเวลานาน มันควรจะตั้งข้อสังเกตว่าการออกกฎหมายไม่ได้ทำให้ความเป็นไปได้ของการสิ้นสุดของสัญญาเงื่อนไขความผิดพลาดของผู้ใช้ในการละเมิด นอกจากนี้ความล้มเหลวเพื่อให้ครอบคลุมการชำระเงินและกรณีหนี้บริการสาธารณะ อย่างไรก็ตามการจ้างงานยังสามารถเป็นระยะสั้น ในกรณีนี้กฎหมายอนุญาตให้การสิ้นสุดของความสัมพันธ์กับการไม่ชำระเงินการชำระเงินมากกว่า 2 ครั้งในตอนท้ายของการตั้งค่าสำหรับรอบระยะเวลานี้

และปราบปรามการทุจริต / ทำลายของวัตถุ

พวกเขาเป็นพื้นฐานสำหรับการยกเลิกสัญญาและในกรณีที่เกิดจากผู้ใช้และบุคคลสำหรับการมีการกระทำที่เขาเป็นผู้รับผิดชอบ มันไม่สำคัญว่าเป็นความเสียหายโดยเจตนาหรือทำลายหรือใด ๆ ของความประมาท ในหลักการที่พวกเขาสามารถเป็นผลมาจากการไม่ปฏิบัติตามหน้าที่โดยผู้ใช้ในการดำเนินการซ่อมแซมและการบำรุงรักษาสิ่งอำนวยความสะดวกในสภาพที่ดี

การดำเนินงานเพื่อวัตถุประสงค์อื่น ๆ / การละเมิดสิทธิในผลประโยชน์ของประเทศเพื่อนบ้าน

การกระทำเหล่านี้ยังสามารถดำเนินการได้โดยผู้ใช้หรือโดยบุคคลสำหรับการดำเนินการที่มีเขาเป็นผู้รับผิดชอบ ผู้เชี่ยวชาญชี้ให้เห็นว่าเงื่อนไขของการสิ้นสุดของข้อตกลงในพื้นที่เหล่านี้จะถูกกำหนดแสดงความคิดเห็นได้ตามปกติตาพร่าค่อนข้าง ยกตัวอย่างเช่นมันจะไม่ชัดเจนว่าการกระทำในความเป็นจริงเป็น pre-เตือนเจ้าของความจำเป็นในการที่จะกำจัดการละเมิด ใน Sec. 4 แสดงให้เห็นว่าเจ้าของบ้านมีสิทธิที่จะแจ้งให้ผู้ใช้เกี่ยวกับเรื่องนี้ ปรากฏว่าคำเตือนนี้ควรได้รับการพิจารณาบังคับ ในกรณีนี้มันเป็นเรื่องที่ถูกต้องเป็นเวลาหนึ่งปี นอกจากนี้จากการตีความตามตัวอักษรของบรรทัดฐานความเห็นพิจารณาบทความ 688 ของประมวลควรที่ผลกระทบของความล้มเหลวที่จะกำจัดการละเมิดและดังนั้นการยกเลิกสัญญาจะนำไปใช้กับทุกคนที่อาศัยอยู่กับประชาชนและไม่เพียง แต่ผู้ที่โดยตรงได้รับความเดือดร้อนพวกเขา ความจริงเรื่องนี้แทบจะไม่ได้รับการพิจารณากฎหมายที่เป็นธรรมและเหมาะสม

รูปแบบและบริการไปยังศาล

ได้รับในพื้นที่ปกติแสดงความคิดเห็นสำหรับการสิ้นสุดของสัญญาอนุญาตให้เฉพาะเจ้าของที่จะส่งใบสมัครไปที่ผู้มีอำนาจผู้มีอำนาจ ศาลในที่สุดก็สามารถตอบสนองความต้องการหรือให้ผู้ใช้ที่มีคำว่า (ไม่เกินปี) สำหรับการขจัดของการละเมิดทั้งหมด หากประชาชนไม่ได้ใช้มาตรการใด ๆ เพื่อแก้ไขสถานการณ์ที่ผู้มีอำนาจอนุญาตมีสิทธิที่จะบอกเลิกสัญญากับเจ้าของใหม่การไหลเวียน อย่างไรก็ตามในกรณีนี้ตามคำขอของจำเลยที่ศาลอาจขยายเวลาของการดำเนินการของการตัดสินใจ แต่ไม่เกินหนึ่งปี

ข้อสรุป

ในวรรคสามของบรรทัดฐานพื้นฐานที่ฝ่ายใดฝ่ายหนึ่งอาจบอกเลิกสัญญาในศาล นี้ได้รับอนุญาตถ้าวัตถุอยู่ในสภาพทรุดโทรมหรือไม่เหมาะสมสำหรับการใช้งานให้กับรัฐปลายทาง อาการเหล่านี้สามารถตรวจพบในตามระเบียบที่ได้รับอนุมัติจากการตัดสินใจของรัฐบาล№47จาก 2006/01/28 ที่บริเวณอื่น ๆ การสิ้นสุดของความสัมพันธ์ทางกฎหมายได้รับอนุญาตก็เป็นไปได้เช่นรวมถึงการฟื้นฟูไม่ได้รับอนุญาต / การปรับปรุงและความล้มเหลวของผู้ใช้ที่จะนำวัตถุไปยังมุมมองเดิมของ ระยะเวลาที่เหมาะสม