ศิลปะ 619 แห่งประมวลกฎหมายแพ่ง: คดี

ความสัมพันธ์ที่เกี่ยวข้องกับการเช่าที่กฎของบท 34 แห่งประมวลกฎหมายแพ่ง, เว้นแต่จะได้มีกฎพิเศษ สอดคล้องกับขั้นตอนทั่วไป, วิชาที่ใส่ลงไปในข้อตกลงตามที่หนึ่งในการถ่ายโอนบุคคลและที่สองจะใช้เวลาสถานที่ให้บริการในช่วงเวลาที่กำหนดของการใช้งานและเป็นเจ้าของ กับหลังจ่ายสำหรับมันจำนวนหนึ่ง จะจัดตั้งขึ้นตามข้อตกลงของทั้งสองฝ่าย กฎของการเลิกจ้างตามกฎหมายที่เกี่ยวข้องกับการชดเชยโดยใช้สิ่งที่กำหนดไว้ในศิลปะ 619.620 แห่งประมวลกฎหมายแพ่ง

คุณสมบัติของการทำธุรกรรม

ผู้เช่าระหว่างการดำเนินการของวัตถุที่ส่งผ่านไปมันสามารถมีรายได้ผลประโยชน์หรือสร้างผลิตภัณฑ์ พวกเขาเป็นทรัพย์สินของเขา เรื่องของสัญญาเช่าในสิ่งที่เฉพาะเจาะจงของที่ระลึกซึ่งไม่สูญเสียคุณสมบัติในช่วงใช้งานที่ต้องการ หนึ่งในความต้องการที่จำเป็นในสัญญาให้บริการคำอธิบายที่แน่นอนของทรัพย์สินที่โอน

โครงสร้างหัวข้อ

ในฐานะที่เป็นคู่สัญญาในการทำธุรกรรมเป็นเจ้าของหรือเจ้าของที่ถูกต้องอื่น ๆ (ผู้ให้เช่า) และผู้ใช้ (ผู้เช่า) ผู้เข้าร่วมกิจกรรมของความสัมพันธ์สามารถเป็นนิติบุคคลทางกายภาพหรือทางกฎหมายเช่นเดียวกับรัฐสามารถใช้สิทธิของพวกเขาผ่านเจ้าหน้าที่ผู้มีอำนาจ ผู้ให้เช่า - เจ้าของ / เจ้าของถูกต้องตามกฎหมายหรือบุคคลที่ได้รับอนุญาตจากเขา / กฎหมาย เรื่องซึ่งในการบริหารจัดการเศรษฐกิจเป็นสังหาริมทรัพย์ที่สามารถส่งผ่านไปยังการใช้งานของบุคคลอื่นโดยปราศจากความยินยอมของเจ้าของชื่อ ผู้เช่าเป็นกฎทั่วไปสามารถของเรื่องใด ๆ อย่างไรก็ตามในบางกรณีกฎหมายอาจจัดให้มีข้อ จำกัด ยกตัวอย่างเช่นใน บริษัท ให้เช่าหรือสัญญาเช่าทั้งสองฝ่ายจะต้องมีผู้ประกอบการ (นิติบุคคล) ถ้ารายการที่มีให้บริการในรีดด้านหนึ่งจะต้องเป็นบุคคลธรรมดา

ศิลปะ 619 แห่งประมวลกฎหมายแพ่ง: การสิ้นสุดของสัญญาเช่า

กฎหมายให้สำหรับจำนวนของกรณีที่ความสัมพันธ์ระหว่างหน่วยงานที่สามารถถูกยกเลิกในช่วงต้น บางส่วนของพวกเขาจะกล่าวถึงในงานศิลปะ 619 แห่งประมวลกฎหมายแพ่ง допускается по требованию собственника (законного владельца), если пользователь: การสิ้นสุดของสัญญาที่ได้รับอนุญาตตามคำขอของเจ้าของ (เจ้าของตามกฎหมาย) หากผู้ใช้:

1. ดำเนินการสถานที่ให้บริการที่มีการละเมิดข้อตกลงหรือเข้ารับการรักษาซ้ำของพวกเขา
2. ในระดับใหญ่ในสภาพที่เลวร้ายสิ่ง
3. ได้รับอนุญาตจำนวนไม่ชำระเงินที่จัดตั้งขึ้นเพื่อการดำเนินงานของสิ่งอำนวยความสะดวกมากขึ้นกว่าสองครั้งในแถวในตอนท้ายของคำที่บัญญัติไว้ในข้อตกลง
4. มันไม่ได้ดำเนินการซ่อมแซมสถานที่ให้บริการภายในระยะเวลาที่กำหนดของสัญญา действует в случаях, когда законодательство, иной нормативный акт, условия сделки предусматривают необходимость проведения ремонтных работ в разумные временные промежутки. หากมีเงื่อนไขจะไม่สะกดออกมาในข้อตกลงกฎของรายการนี้ 619 แห่งประมวลกฎหมายแพ่งที่ถูกต้องในกรณีที่กฎหมายกฎระเบียบอื่น ๆ แง่ของการทำธุรกรรมให้ความจำเป็นในการทำงานซ่อมแซมภายในระยะเวลาที่เหมาะสม

คู่สัญญาอาจให้พื้นที่อื่น ๆ สำหรับการสิ้นสุดของความสัมพันธ์ในช่วงต้น เจ้าของบ้านสามารถเรียกร้องยกเลิกสัญญาก่อนสิ้นสุดระยะเวลาที่ระบุไว้ในนั้นเท่านั้นหลังจากที่ส่งหนังสือแจ้งไปยังผู้ใช้จำเป็นที่จะต้องปฏิบัติตามภาระผูกพันที่ผ่านมา แจ้งให้ทราบล่วงหน้าต้องระบุระยะเวลาที่เหมาะสม

ศิลปะ 619 แห่งประมวลกฎหมายแพ่งกับข้อคิด

การสิ้นสุดของความสัมพันธ์ทางกฎหมายที่เกี่ยวข้องกับการใช้ทรัพย์สินมีค่าใช้จ่ายที่ได้รับอนุญาตในกรณีที่จัดตั้งขึ้นตามกฎหมายระเบียบข้อบังคับหรือข้อตกลงอื่น ๆ предусматривает 4 основания. มาตรา 619 แห่งประมวลกฎหมายแพ่งให้สำหรับ 4 ฐาน ประการแรกคือการใช้ประโยชน์จากทรัพย์สินที่มีการละเมิด พวกเขาสามารถทำซ้ำหรืออย่างมีนัยสำคัญ หลังมีการพิจารณาการละเมิดดังกล่าวที่เกี่ยวข้องกับบุคคลอื่นเสียหายดังกล่าวที่เกิดขึ้นเมื่อเรื่องถูกลิดรอนส่วนใหญ่ของสิ่งที่เขาสามารถคาดหวังในการทำธุรกรรม ศิลปะ действует, например, в случае, когда пользователь передал объект в перенаем без согласия собственника. 619 แห่งประมวลกฎหมายแพ่งสั่งตัวอย่างเช่นในกรณีที่ผู้ใช้มีการโอนวัตถุที่ว่าจ้างโดยปราศจากความยินยอมของเจ้าของ

การเสื่อมสภาพของสิ่งที่

под таким действием следует понимать поведенческий акт, вследствие которого объект становится неисправным. โดยปริยายกฎ 619 CC RF ภายใต้การกระทำดังกล่าวควรจะเข้าใจการกระทำพฤติกรรมเพื่อให้วัตถุที่ชำรุด ในคำอื่น ๆ สภาพของเขาเสื่อมโทรมที่มีขอบเขตมากกว่าสวมใส่ตามปกติ มันมักจะเกิดจากความล้มเหลวในการตอบสนองความรับผิดชอบของผู้ใช้ในการรักษาสิ่งที่อยู่ในสภาพดีซ่อมแซมปัจจุบันสวมใส่ในค่าใช้จ่ายของ , собственник/законный владелец должен доказать, что степень полезности свойств объекта в ходе его эксплуатации настолько снизилась, что это повлекло ущерб, при котором он лишается того, на что рассчитывал при совершении сделки. โดยนำเสนอความต้องการภายใต้กฎระเบียบ 619 แห่งประมวลกฎหมายแพ่ง, เจ้าของ / เจ้าของตามกฎหมายจะต้องพิสูจน์ให้เห็นว่าประโยชน์ของคุณสมบัติของวัตถุในระหว่างการดำเนินงานของ บริษัท ลดลงเพื่อที่จะได้ก่อให้เกิดความเสียหายที่เขาถูกลิดรอนของสิ่งที่นับสำหรับการทำธุรกรรม

หลีกเลี่ยงการชำระเงิน

ในความหมายของบรรทัดฐาน 619 แห่งประมวลกฎหมายแพ่งละเมิดเงื่อนไขของข้อตกลงจะมีความล่าช้าในการชำระหนี้ของภาระผูกพันทางการเงินจะไม่น้อยกว่าสามครั้งในแถว ในสถานการณ์เช่นนี้เจ้าของอาจต้องมีค่าเติมเงิน ในการทำเพื่อให้เขาขีดเส้นตายเพื่อจุดประสงค์นี้นอกจากที่ระบุไว้ในสัญญา เจ้าของอาจไม่จำเป็นต้องเข้าการชำระเงินที่มากกว่า 2 ครั้งในแถว หากผู้ใช้ยังคงที่จะหลบเลี่ยงการปฏิบัติตามภาระผูกพันที่เจ้าหนี้มีสิทธิที่จะบอกเลิกสัญญา

นวงของภาษา

เจ้าของอาจเรียกร้องเลิกจ้างเริ่มต้นของสัญญาและในกรณีที่ชำระหนี้ได้รับชำระคืนจากผู้เช่า ในขณะที่ข้อ จำกัด ของกฎหมายที่ได้รับสิทธิ หากเจ้าของไม่ได้ทำให้การเรียกร้องสำหรับการยกเลิกสัญญาในส่วน เวลาที่เหมาะสม หลังจากที่การชำระหนี้โดยผู้เช่าที่เขาสูญเสียโอกาสนี้ สถานการณ์นี้ได้รับการยืนยันมติ Plenum № 73 จาก 17.11.2011 (พี. 23 วรรค 2)

ภาระผูกพันสำหรับการซ่อมแซมทุน

พวกเขาอาจจะให้โดยตรงกับข้อตกลงการเช่าหรือกฎหมาย นอกจากนี้ทั้งสองฝ่ายมีสิทธิที่จะกำหนดระยะเวลาภายในที่ผู้ใช้จะต้องดำเนินการซ่อมแซมที่สำคัญ ถ้ามันไม่ได้กำหนดไว้ก็จะถูกนำมาพิจารณาระยะเวลาที่เหมาะสม พวกเขาคิดว่าระยะเวลาที่จำเป็นในการรักษาสิ่งที่อยู่ในปกติรัฐสามารถใช้งานได้

นอกจากนี้

สอดคล้องกับ n. 25 คณะกรรมการบริหารการสำรวจ№ 66 ในรายการของฐานสามารถรวมและกรณีอื่น ๆ ในกรณีนี้รายการอาจจะไม่ได้สั้นลงโดยข้อตกลงของทั้งสองฝ่าย กฎหมายที่ช่วยให้การรวมอยู่ในบริเวณข้อตกลงดังกล่าวไม่เกี่ยวข้องกับภาระหน้าที่ที่ฝ่าฝืน ยกตัวอย่างเช่นในการปฏิบัติการพิจารณาคดีกรณีของการสิ้นสุดของสัญญาตามคำร้องขอของเจ้าของสถานที่ในการเชื่อมต่อกับสถานที่ให้บริการดังกล่าวจะดำเนินการในสถานที่สร้างขึ้นใหม่รายการที่ผลิตความต้องการที่จะใช้มันโดยเจ้าของที่ถูกต้องและอื่น ๆ

ปัจจัยสำคัญ

การสิ้นสุดของสัญญาที่สามารถดำเนินการได้ในศาลในบริเวณที่ไม่ได้ระบุไว้ในงานศิลปะ 619 ถ้าศาลตระหนักถึงความสำคัญของพวกเขา ดังนั้นคณะกรรมการบริหารชี้ให้เห็นว่าในสถานการณ์เช่นอาจจะทำหน้าที่ไม่ชำระเงินหรือการชำระเงินที่ไม่สมบูรณ์เมื่อการชำระเงินของจำนวนเงินที่ระบุ ในกรณีนี้ศาลประเมินการละเมิดมาก

ขั้นตอน

การสิ้นสุดของสัญญารวมถึง 2 ขั้นตอน ในขั้นตอนแรก, บุคคลที่เกี่ยวข้องมีหน้าที่ต้องปฏิบัติตามคำสั่งซื้อก่อนการพิจารณาคดี ความจำเป็นนี้เป็นสิ่งจำเป็นอย่างชัดเจนในปกติ 619 แห่งประมวลกฎหมายแพ่ง ขั้นตอนก่อนการพิจารณาคดีที่เกี่ยวข้องกับการให้แจ้งให้ผู้ใช้ที่มีข้อความเกี่ยวกับความจำเป็นเพื่อตอบสนองความมุ่งมั่นในระยะเวลาที่เหมาะสม ถ้าผู้เช่ายังไม่ได้ดำเนินการมาตรการที่เหมาะสมเพื่อตอบสนองการเรียกร้องเจ้าของบ้านจะต้องส่งหนังสือแจ้งการยกเลิกสัญญา เวลาสำหรับการตอบสนองเป็นกฎทั่วไปคือ 30 วัน

ข้อสรุป

มันเป็นสิ่งสำคัญที่ต้องจำว่าระยะเวลาในการปฏิบัติตามภาระผูกพันโดยผู้ใช้ควรจะเหมาะสม มิฉะนั้นจำเลยมีโอกาสที่จะพิสูจน์ความเป็นไปของการปฏิบัติตามที่ หากขั้นตอนแรกของการใช้ของการเรียกร้องไม่พอใจเขาจะส่งใบสมัครไปที่ศาล การพิจารณาคดีเป็นไปได้เฉพาะในกรณีของการปฏิบัติตามคำสั่งก่อนการพิจารณาคดีเพราะโจทก์ที่จำเป็นในพื้นที่สำหรับการยกเลิกสัญญาและเอกสารของผู้ใช้