ตัวอย่างจดหมายที่จะลดค่าเช่า - ความเสี่ยงของการสูญเสียหรือห้องพักที่จะชนะ?

ธุรกิจ - คือความเสี่ยง ในกรณีส่วนใหญ่ผู้ประกอบการจะขึ้นอยู่กับสถานที่ตั้งในเชิงพาณิชย์ให้เช่าหรือใช้ในอุตสาหกรรม แต่ในบางจุดราคาจะกลายเป็นภาระ - ตามที่พวกเขากล่าวและโยนความสงสารและลากบนเป็นไปไม่ได้ โดยเฉพาะอย่างยิ่งการเปลี่ยนแปลงสถานการณ์ทางเศรษฐกิจในประเทศและไม่ได้ให้ดีขึ้น

สิ่งแรกที่มาถึงใจทุกผู้เช่า - เพื่อลดอัตราดอกเบี้ยในสถานที่เช่า ที่จริงในบางกรณีมาตรการดังกล่าวสามารถบันทึกสถานการณ์ทางการเงิน แต่สิ่งที่สำคัญที่สุด - เพื่อให้สามารถที่จะโน้มน้าวให้เจ้าของบ้าน

วิธีการของการต่อสู้เพื่อการลดลงของอัตราค่าเช่า

แรกของทุกนายจ้างต้องไม่คิดว่าเจ้าของสถานที่ที่เกี่ยวข้องกับทรัพย์สินของเขาเป็นที่ว่างเปล่า หนึ่งไม่ควรละเลยตัวอักษรของเจ้าของบ้านที่จะลดค่าเช่า - วิธีการในการเจรจาต่อรองนี้จะมีประสิทธิภาพมากขึ้นกว่าการสนทนาทางวาจา

เงื่อนไขของสัญญา

มีข้อสงสัยเล็กน้อยคือการที่ผู้เช่าทั้งหมดในเวลาของการลงนามในสัญญาความคิดเล็ก ๆ น้อย ๆ ว่าเร็ว ๆ นี้อาจมีการเปลี่ยนแปลงเงื่อนไขและทำให้ไม่สามารถที่จะจ่ายสำหรับการทำธุรกรรม อย่างไรก็ตามอีกครั้งอ่านสัญญาทั้งหมดอาจยังคงมีการจัดให้มีเงื่อนไขที่จะส่งผลกระทบต่อผู้ให้เช่า

สกุลเงินเปลี่ยนสัญญา

หากสัญญามีการเซ็นสัญญาเป็นเวลานานและในแง่ของการชำระเงินในเทียบเท่ากับสกุลเงินต่างประเทศในกรณีนี้ผู้เช่าควรจะทำให้ความพยายามที่จะไปที่อัตราส่วนเงินรูเบิลทุก

ตัวอย่างหนังสือที่จะลดค่าเช่าในกรณีนี้จะมีลักษณะเช่นนี้

" ... บริษัท ของเรามีการทำงานหลายปีและเราไม่เคยละเมิดข้อกำหนดของสัญญาในเวลาจ่ายค่าเช่า. แต่สถานการณ์ทางเศรษฐกิจที่มีการเปลี่ยนแปลงอัตราแลกเปลี่ยนเพิ่มขึ้นเกือบทุกวันและที่เกี่ยวกับอัตราการเปลี่ยนแปลงที่ ___% ในช่วงเวลาของข้อสรุปของสัญญา. เนื้อหา ร้านค้าจะกลายเป็นไม่ได้ประโยชน์

ตามข้างต้นโปรดชี้ 3.2.8 เช่า ... ให้อ่านดังนี้ (เช่นการเปลี่ยนแปลงสกุลเงินในสัญญาการให้รูเบิล) ... "

สลับตัวเลือกเช่า

รวบรวมข้อมูลเกี่ยวกับสิ่งที่มีค่าของสถานที่ในอำเภอ อาจพบว่าตัวเลือกไม่กี่เช่นห้องหนึ่งซึ่งอยู่ในสัญญาเช่าและค่าใช้จ่ายที่ต่ำกว่าของคุณ นี่คือความจริงโดยเฉพาะอย่างยิ่งในกรณีที่สัญญาจ้างจะขยายเป็นเวลานานและด้วยเหตุนี้การชำระเงินขึ้นไปในแต่ละปี

ตัวอย่างจดหมายขอลดลงของค่าเช่าในกรณีนี้สามารถทำขึ้นดังนี้

" ... ขอบคุณสำหรับความร่วมมือระยะยาว แต่โปรดตรวจสอบค่าเช่าลง ในศูนย์การค้าที่อยู่ใกล้เคียงพื้นที่ที่คล้ายกันของพื้นที่เดียวกันจะต้องเป็นราคาที่ต่ำกว่า 20% อยู่ในสภาพเดียวกัน patency รอบเต้าเสียบเดียวกัน .... "

ประมูล

อย่าลืมว่าป้องกันไม่ให้เกิดการเพิ่มขึ้นของการชำระเงินสำหรับการเช่ามากขึ้นที่ ส่วนใหญ่มีแนวโน้มที่ระบุไว้ในเงื่อนไขสัญญาตามที่ผู้ให้เช่ามีสิทธิที่จะแก้ไขอัตราค่าเช่า 1 ทุกปีทุกไตรมาสหรือทุกหกเดือน ผู้เช่าในสถานการณ์ดังกล่าวไม่ได้อยู่เงียบ ๆ และจนถึงปัจจุบันเจ้าของบ้านอาจทำให้ข้อเสนอที่จะยกระดับการเขียนของคุณเอง "ร่ำไห้" จดหมาย

ตัวอย่างหนังสือที่จะลดค่าเช่าในกรณีนี้อาจปรากฏเป็นดังนี้:

" ... เนื่องจากสถานการณ์ทางเศรษฐกิจที่ยากลำบากในประเทศและการลดลงของกำลังซื้อขอให้คุณลดค่าเช่า 10% ในทางกลับกันเรามุ่งมั่นที่จะดำเนินการต่อไปอย่างเต็มที่และในเวลาที่เหมาะสมสอดคล้องกับข้อตกลงของสัญญา ..."

จะเป็นการดีที่ตัวอย่างของตัวอักษรที่เจ้าของบ้านจะลดค่าเช่าจะดีกว่าที่จะระบุร้อยละขนาดใหญ่กว่าเล็กน้อยหนึ่งที่เจ้าของห้องพักมีสิทธิที่จะระบุในคำขอสำหรับการเพิ่มขึ้นที่

มาตรการป้องกัน

หากคุณกำลังเพียงจะใส่ลงไปในสัญญาเช่าแล้วว่าเร็ว ๆ นี้จะไม่เป็นตัวอย่างการเขียนที่จะลดค่าเช่าที่เราได้เรียนรู้ว่าเจ้าของมีความประสงค์ไปที่ห้อง

ส่วนใหญ่มักจะเขาต้องการที่จะเช่าเพียงไม่กี่เดือน ในกรณีนี้จะได้รับการค้ำประกันว่าในช่วงยกตัวอย่างเช่น 2 ปีเธอจะไม่ได้รับการพิจารณา บางทีอาจจะเป็นเจ้าของสถานที่ไม่ได้ต้องการที่จะมองอย่างต่อเนื่องสำหรับผู้เช่ารายใหม่จึงให้แน่ใจว่าเขาไม่ได้หนีหายไปจากสถานที่สถานที่สำหรับ 2-3 ปีหรือมากกว่า

ถ้าห้องไม่ได้อยู่ในฟอร์มที่ดีที่สุดเพื่อที่จะไม่เป็นช่วงเวลาตัวอย่างจดหมายที่จะลดค่าเช่าหรือต้องได้รับการซ่อมแซมเจรจาต่อรองกับเจ้าของบ้านที่จะถือของเขาเอง แต่ชดเชยด้วยค่า แน่นอนที่จะแสวงหาความเชื่อมั่นว่าในกรณีนี้จะไม่ได้รับการแก้ไขราคาตามสัญญาเช่นเนื่องจากความจริงที่ว่าเจ้าของสถานที่จะได้รับสิ่งอำนวยความสะดวกในการปรับปรุงการยึดครองซึ่งแม้ที่ประชุมจะ naemschika เจ้าของ

ผู้เช่าควรจะเรียกร้องให้ผู้ให้เช่าและดำเนินการเจรจาที่ยากลำบาก ดังนั้นการขาดการจอดรถหรือ Internet - ลบมาก ถ้าหน้าต่างที่ตั้งอยู่บนผนังของอาคารที่อยู่ติดกันก็ยังสามารถมองเห็นได้เป็นปัจจัยในการพิจารณาการลดค่าใช้จ่ายของค่าเช่า ดังนั้น arendatelyu จดหมายให้เช่าต่ำกว่าตัวอย่างของการที่เราได้รับในบทความ จะต้องมีความต้องการที่เหมาะสมและด่วนอย่างชัดเจน