จำนองย้อนกลับ

ใน ตลาดสินเชื่อ ในปีที่ผ่านมาเป็นเครื่องมือใหม่ - "จำนองย้อนกลับ" โปรแกรมที่สามารถให้ผู้รับบำนาญที่คนอายุโอกาสที่จะปรับปรุงสภาพในการที่พวกเขาอาศัยอยู่เนื่องจากทรัพย์สินที่มีอยู่ของพวกเขา

ตามข้อตกลงหลักประกันจำนองย้อนกลับเป็นอสังหาริมทรัพย์ที่ตั้งอยู่ในกู้ที่มีศักยภาพในทรัพย์สิน การประเมินของเธอธนาคารมีเงินให้กู้ยืมสำหรับจำนวนเงินที่เป็นไปได้สูงสุดสำหรับตัวเอง ต่อมาพาร์ทเมนท์ที่มีความปลอดภัยสามารถขายและจ่ายออกเงินกู้ มันเป็นไปได้ที่ธนาคารจะไม่เป็นไปในลักษณะที่จะชำระคืนเงินกู้เต็มจำนวนในกรณีนี้มาเพื่อช่วยรัฐ - จ่ายที่แตกต่างกัน นอกเหนือไปจากการขายหลักประกันอสังหาริมทรัพย์นอกจากนี้ยังมีเงื่อนไขอื่น ๆ ของการกลับมาของเงินกู้ดังกล่าว

จำนองย้อนกลับมีความเกี่ยวข้องโดยเฉพาะอย่างยิ่งที่เป็นจำนวนเงินที่มีขนาดเล็กเกินไปของเงินเดือนหรือเงินบำนาญหรือเมื่อผู้กู้มีไม่มีลูก

การให้กู้ยืมเงินของผู้บริโภคที่มีจุดมุ่งหมายที่ค่อนข้างที่จะตอบสนองความต้องการของประชากรวัยทำงาน สำหรับเงินให้สินเชื่อสำหรับผู้รับบำนาญโดยเฉพาะอย่างยิ่งต้องพึ่งพาความจริงที่ว่า สถาบันสินเชื่อ ที่พวกเขาจะได้รับอย่างใดอย่างหนึ่งอาจจะไม่ควร ไม่ต้องพูดถึงความจริงที่ว่ากลับ "ยืม" เงินทุนในอัตราดอกเบี้ยที่ธนาคารให้กับพวกเขามากกว่าที่ยากลำบาก

แต่ในโปรแกรม "ย้อนกลับ" ลูกสมุนมีแม้กระทั่งเลือกอย่างใดอย่างหนึ่งที่จะได้รับเงินก้อนใหญ่ในครั้งเดียวในอ้อมแขนของเขาหรือพวกเขาจะได้รับรายเดือน (มันจะเปิดออกไม่ดี เพิ่มขึ้นในเงินบำนาญของพวกเขา)

ธนาคารเป็นหนึ่งในผู้เข้าร่วมในโครงการนี้จะช่วยให้เงินและไม่ได้รับการและเหตุผลที่เรียกว่าข้อเสนอแนะ จำนองย้อนกลับเป็นความแตกต่างพื้นฐานจากคลาสสิก - มันไม่ต้องการการบำรุงรักษาเพราะดอกเบี้ยค้างจ่ายสำหรับการใช้งานของเงินทุนที่มีการเพิ่มโดยอัตโนมัติเพื่อให้จำนวนของหนี้ที่

เป็นที่น่าสังเกตว่าโดยเข้าร่วมในโปรแกรมนี้เจ้าของยังคงอาศัยอยู่ในอพาร์ตเมนต์ของเขาเอง ผู้กู้ส่วนใหญ่ได้รับการคุ้มครองจากการจับกุมของอพาร์ทเม้นในกรณีของการเริ่มต้นตราบเท่าที่:

• อย่างน้อยหนึ่งในสมาชิกในครอบครัวของผู้รับบำนาญที่จดทะเบียนอย่างถาวรในพาร์ทเมนท์ที่ยังคงมีชีวิตอยู่
• ผู้กู้ชำระเงินต่างๆในอสังหาริมทรัพย์รวมทั้งภาษีและค่าประกันภัย

ผมต้องบอกว่าได้รับการชำระเงินรายเดือนเกี่ยวกับ การกู้ยืมเงินบำนาญ เกือบได้รับส่วนใหญ่ถ้าไม่เต็มมูลค่าของทรัพย์สินที่จำนอง ซึ่งหมายความว่าหลังจากที่อพาร์ทเม้นจะดำเนินการรับมรดกทรัพย์สินจะลดลงหลายครั้งหรือแม้กระทั่งหายไป

บางคนอาจจะนึกถึงเงินงวดจำนองย้อนกลับ แต่ไม่รีบเร่งไปสู่ข้อสรุป เมื่อ ชีวิตเงินรายปี โอนผู้สูงอายุให้กับองค์กรอื่นหรือบุคคลที่เหมาะสมเพื่อทรัพย์สินของเขาในการแลกเปลี่ยนสำหรับความช่วยเหลือทางการเงินและทางกายภาพ ดังกล่าวเป็นสัญญาหมายถึงการชำระเงินอายุการใช้งานของกองทุนในความสนใจของคนที่ได้แกล้งทำหน้าที่เหล่านี้ และไม่น่าแปลกใจที่ชายชรากลัวว่าสรุปสนธิสัญญากับพวกเขาอาจจะสนใจในการผ่านไปอย่างรวดเร็วของ "วอร์ด" ของเขา

ภายใต้รูปแบบของการจำนองย้อนกลับธนาคารในทางตรงกันข้ามความสนใจในการให้มากที่สุดเท่าที่เป็นไปได้ตลอดชีวิตของผู้กู้ด้วยดอกเบี้ยที่เพิ่มขึ้นจำนวนหนี้ เราไม่สามารถแยกความจริงที่ว่าผู้กู้หรือญาติคนหนึ่งของเขาคืนเครดิตเรียกคืนสิทธิของพวกเขาพาร์ทเมนต์

โครงการมีแนวโน้มที่จะมีมากขึ้นในความต้องการในวงกลมสมบูรณ์บำนาญเหงากับพาร์ทเมนท์ขนาดเล็ก ในกรณีอื่น ๆ มีตัวเลือกทางเลือกในการสร้างรายได้เพิ่มเติมเช่น:

• แลกเปลี่ยนพาร์ทเมนต์ที่มีพื้นที่ขนาดเล็ก
• ให้เช่าอพาร์ทเม้นของคุณให้เช่าพร้อมกับพาร์ทเมนท์ให้เช่าอื่น ๆ ที่มีพื้นที่ขนาดเล็ก
• ความช่วยเหลือจากญาติทายาทในอนาคต ฯลฯ

สำหรับรัฐที่มันเป็นข้อได้เปรียบในการจำนองเป็นมันกะภาระหน้าที่ของตนเพื่อให้ระดับของผู้รับบำนาญที่อาศัยอยู่บนโครงสร้างเชิงพาณิชย์ซึ่งดำเนินการได้ แต่ในบัญชีของอพาร์ทเมนได้รับลูกสมุน