ธุรกิจ, ถามผู้เชี่ยวชาญ
เราคาดว่าระยะเวลาคืนทุนของการลงทุน
โครงการลงทุน envisages การลงทุนของทรัพยากรทางการเงินที่สำคัญ งานเริ่มต้นของนักลงทุน - การระบุเป้าหมายที่น่าสนใจที่สุดสำหรับเงินทุนเงินสด ไม่ต้องสงสัยว่ามันจะเป็น บริษัท ที่มีระยะเวลาคืนทุนขั้นต่ำ แต่วิธีนี้ไม่เป็นไปได้ในอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์เสมอ นอกจากนี้จะนำเข้าบัญชี:
•อัตราผลตอบแทนภายใน;
•ดัชนีการทำกำไร
สาระสำคัญของการคำนวณระยะเวลาคืนทุน
เพื่อประเมินความเสี่ยงของการลงทุนระยะเวลาคืนทุนที่มีการคำนวณ การประเมินตัวบ่งชี้นี้ - เป็นช่วงเวลาที่การลงทุนเป็นอย่างกลับมาและกลายเป็นผลกำไร คำนวณสามประเภทของการคืนทุนของโครงการ:
•ง่าย - ขั้นตอนแรกในการกลับมาของเงินลงทุนทั้งหมด;
•สำหรับการดำเนินงาน - ไม่รวมถึงขั้นตอนสิ่งที่แนบมา;
•ลดระยะเวลาคืนทุน - เพื่อให้บรรลุช่วงเวลาของการกลับมาของเงินลงทุนที่มีอัตราส่วนลด
วิธีการคำนวณง่าย ๆ ไม่ได้ใช้เป็นเงินสดบัญชีไหลพรมแดน payback แต่ช่วยให้การวาดข้อสรุปเกี่ยวกับสภาพคล่องและความเสี่ยงของโครงการ
ลด
หากมีรายได้เข้ามาไม่สม่ำเสมอระยะเวลาคืนทุนที่มีการคำนวณโดยคำนึงถึงความแตกต่าง ค่าของเงิน ในช่วงเวลา วิธีการนี้จะคำนวณเวลาที่จะต้องกลับไปยังเมืองหลวงก้าวเข้าสู่อัตราการวางแผนของผลตอบแทน ลด - อยู่ในการคำนวณมูลค่าปัจจุบันของเงินที่จะได้รับในอนาคต
•ค่าใช้จ่ายเฉลี่ยถ่วงน้ำหนักของเงินทุน
•ขึ้นอยู่กับอัตราการลงทุนที่ปลอดภัยที่สุด (ปรับต่างๆ ปัจจัยเสี่ยง และไม่ได้);
•บนพื้นฐานของ ความสนใจที่มีประสิทธิภาพ อัตราเงินทุนเงินกู้;
•ปรับความเสี่ยงและค่าใช้จ่ายของหนี้;
•บนพื้นฐานของอัตราผลตอบแทน (ภายใน) นั้น
•วิธีการของการทบทวน
ระยะเวลาคืนทุนลดคำนวณได้จากสูตรที่ "เข้าร่วม" อัตราคิดลดจำนวนงวดปริมาณของเงินลงทุนเริ่มแรกเช่นเดียวกับรายได้เฉลี่ยต่อปีจากโครงการ
ค่าที่ได้รับการประเมินประสิทธิภาพของการลงทุนเงินทุนและระดับของความเสี่ยงการลงทุน
ระยะเวลาคืนทุนเกณฑ์ช่วยให้ขั้นตอนการเริ่มต้นที่จะตัดเรื่องความขัดแย้งมากที่สุดและมีความเสี่ยง ในต่อไปพิจารณาวัตถุการลงทุนก็จะแนะนำให้ใช้ร่วมกับวิธีการอื่น ๆ ของการกำหนดความน่าดึงดูดใจ
Similar articles
Trending Now