สินเชื่อที่อยู่อาศัยที่มีการสนับสนุนจากรัฐ: Sberbank ของรัสเซีย ข้อเสนอแนะเกี่ยวกับโปรแกรมและเงื่อนไขของการมีส่วนร่วม

สำหรับการจำนองพลเมืองรัสเซียบนมือข้างหนึ่งก็เป็นโอกาสเดียวที่จะหาที่อยู่อาศัยที่อื่น ๆ - ทาสหนี้ระยะยาว วิกฤตปี 2015 ได้ถูกลิดรอนมากที่สุดของโอกาสที่จะจ่ายเงินงวดแรก สำหรับผู้ที่ไม่สามารถแก้ปัญหาภาคธนาคารได้มีการพัฒนาโปรแกรมเงินกู้งบประมาณ รายละเอียดเพิ่มเติมเกี่ยวกับสิ่งที่จำนองกับรัฐ (Sberbank ของรัสเซีย) ภายใต้เงื่อนไขและผู้ที่จะได้รับเงินกู้อ่านต่อ

สถิติ

สินเชื่อที่อยู่อาศัยในธนาคารออมสินกับรัฐบาลแง่ของการที่แตกต่างกันในแต่ละภูมิภาคเป็นที่นิยมมาก สองสัปดาห์หลังจากที่เริ่มต้นของโปรแกรม (2015/03/18) เฉพาะในนอร์ทคอเคซัสกว่า 150 การใช้งานที่ถูกส่งมา Sberbank ยืมลูกค้าที่ซื้อที่อยู่อาศัยในอาคารใหม่ จำนวนเงินกู้สูงสุดคือ 8 ล้านรูเบิลสำหรับเมืองหลวงและเซนต์ปีเตอร์สเบิร์กภูมิภาคอื่น ๆ - 3 ล้านรูเบิล ที่อยู่อาศัยขายเพียงเพื่อให้นิติบุคคลได้รับการรับรองในอสังหาริมทรัพย์ ผู้กู้ที่มีความเสี่ยงจะลดลง พวกเขาไม่จำเป็นต้องมีหลักประกันเพิ่มเติม ประกันวัตถุที่สามารถโดยตรงในแผนกของ Sberbank ของรัสเซีย

สินเชื่อที่อยู่อาศัยด้วยการสนับสนุนของรัฐจะสามารถใช้งานได้จนถึงสิ้นเดือนกุมภาพันธ์ 2016 ในช่วงเวลานี้จะมีการวางแผนเพื่อให้สินเชื่อรวมเป็นเงินทั้งสิ้น 225,000,000,000 รูเบิล ในฐานะที่เป็นวันที่ 30 พฤศจิกายนปี 2015 ก็ออกเงินให้กู้ยืม 180 ล้านรูเบิล โดย 1,500. การใช้งาน ประมาณ 30% ของผลิตภัณฑ์จำนองธนาคารออมสินให้บริการภายใต้โปรแกรมใหม่

จุดมุ่งหมายของโปรแกรม

1. กระตุ้นอุตสาหกรรมการก่อสร้าง
2. ช่วยให้ประชาชนในการแก้ปัญหาที่อยู่อาศัย

Sberbank: สินเชื่อที่อยู่อาศัยที่มีการสนับสนุนจากรัฐ

เงื่อนไขการเบิกจ่ายง่าย:

• ดาวน์ 20% ของค่าใช้จ่ายของที่อยู่อาศัย
• ระยะเวลา: 1-30 ปี (รวม)
• อัตราดอกเบี้ย: จาก 11.9% ในรูเบิล
• จำนวนเงินกู้ขั้นต่ำ: 45 000 รูเบิล
• จำนวนเงินสูงสุด: 3-8000000 รูเบิล (ขึ้นอยู่กับพื้นที่)

เงินกู้ยืมดังกล่าวจะออกในทรัพย์สินที่ได้มาประกันตัวรูเบิล ที่อาศัยอยู่ในเมืองหลวงและเซนต์ปีเตอร์สสามารถคาดหวังที่ 8 ล้านรูเบิล พลเมืองอื่น ๆ จะได้รับเงินกู้สำหรับรวม 3 ล้านรูเบิล เลือกวัตถุที่สามารถเป็นหนึ่งในพาร์ทเมนท์ที่จะสร้างอาคารพร้อมทำหรือจากผู้ขายที่ได้รับการรับรอง ทรัพย์วันที่เสร็จสมบูรณ์จริงไม่สำคัญ เอกสารในห้องที่เลือกควรจะได้รับไม่เกิน 60 วันหลังจากได้รับการตัดสินใจในเชิงบวกเบื้องต้น นอกจากนี้สถาบันปล่อยกู้จะต้องมีเรื่องของการประกันชีวิตและสุขภาพของลูกค้า สินเชื่อที่อยู่อาศัยอัตราเงินฝากออมทรัพย์ธนาคารมินกับรัฐเป็น 11.9% มันไม่ได้เปลี่ยนไปหลังจากการลงทะเบียนของวัตถุ แต่มันก็เป็นผลมาจากขนาดของการชำระเงินลงในระยะของโปรแกรมที่เป็นสมาชิกในโครงการเงินเดือน "ดี" ประวัติเครดิตในอดีตที่ผ่านมา สำหรับเงินให้สินเชื่อโดยไม่ต้องคณะกรรมการ ในบรรดาค่าใช้จ่ายเพิ่มเติมอาจรวมถึงค่าใช้จ่ายสำหรับการให้บริการประกันชีวิตและการประเมินสุขภาพของวัตถุที่ได้มา, การรับรองเอกสารของเอกสาร

ข้อกำหนดสำหรับผู้กู้

• อายุ: ต่ำสุด 21 ปีสูงสุด - 55 ปี (หญิง) และ 60 (ชาย)
• หนังสือเดินทางรัสเซีย
• ประสบการณ์การทำงานในสถานที่สุดท้ายของการทำงาน: 6 เดือน
• ประสบการณ์ในการทำงานทั้งหมด: 12 เดือน

ลูกค้าจะต้องดึงดูดผู้กู้ร่วม (คู่สมรสญาติและเพื่อน) ซึ่งจะช่วยแบ่งเบาภาระเครดิต ยิ่ง "ผู้ช่วย" ที่สูงกว่ารายได้รวมซึ่งจะถูกกำหนดโดยจำนวนเงินสูงสุดของเงินให้กู้ยืม

อัลกอริทึม

เพื่อใช้สำหรับการมีส่วนร่วมในโปรแกรม "สินเชื่อที่อยู่อาศัยด้วยการสนับสนุนของรัฐ (Sberbank ของรัสเซีย)" คุณต้อง:

1. กรอกแบบฟอร์มตัวอย่างซึ่งเป็นบนเว็บไซต์ของสถาบันการเงิน
2. เก็บชุดมาตรฐานของเอกสารที่ผู้เข้าร่วมทั้งหมด: สำเนาหนังสือเดินทางข้อมูลเกี่ยวกับนายจ้าง 2 หลุม
3. ให้กระดาษที่สาขาของ Sberbank ของรัสเซียใด ๆ
4. รอการตัดสินใจของธนาคาร

ในแบบคู่ขนานก็เป็นสิ่งจำเป็นในการเก็บรวบรวมชุดที่สองของเอกสารที่เกี่ยวข้องกับทรัพย์สินที่ได้มา มันเป็นส่วนใหญ่มักจะใช้เป็นหลักประกัน มากไม่ค่อยเห็นด้วยกับการใช้ธนาคารเป็นหลักประกันเพื่อที่อยู่อาศัยอื่น ๆ ตามที่วัตถุดังกล่าวเพื่อให้: หนังสือรับรองการจดทะเบียนการขายและสัญญาซื้อขายหนังสือเดินทางที่ดินสอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมเกี่ยวกับการขาดของหนี้เกี่ยวกับการชำระเงินสำหรับสาธารณูปโภค, ข้อมูลเกี่ยวกับผู้เช่า

ผู้เข้าร่วม

ในสิ่งที่ธนาคารสามารถออกผลิตภัณฑ์ "สินเชื่อที่อยู่อาศัยกับรัฐ"? ธนาคารออมสิน "VTB 24", "แก๊ซ", "Deltacredit", "ธนาคารแห่งมอสโก", "กระต่าย" ความปรารถนาที่จะเข้าร่วมในโปรแกรมแสดง 30 ไม่ได้เป็นเพียงที่มีขนาดใหญ่ แต่ยังธนาคารขนาดเล็ก หุ้นของสถาบันการเงินเฉพาะกิจของรัฐเช่นเดียวกับ "การสื่อสารธนาคาร", "Absolut ธนาคาร", "เรเนสซอง" เงินให้กู้ยืมคิดเป็นส่วนใหญ่ของที่วางแผนไว้ 400 ล้านรูเบิล มากกว่าครึ่งหนึ่งของจำนวนนี้เป็นไปเครดิตสำหรับ Sberbank สินเชื่อที่อยู่อาศัยที่มีการสนับสนุนจากรัฐในช่วงวิกฤตก่อนหน้าของ 2008-2009 ทำหน้าที่เพียงผ่าน "VTB" ทางเลือกของสถาบันการเงินที่ไม่ได้ส่งผลกระทบต่อเงื่อนไขของเงินกู้ กฎต่อไปนี้สำหรับการได้รับเงิน ผู้กู้จะต้องจ่ายไม่ต่ำกว่า 11.9% ต่อปีของจำนวนเงินที่ ค่าตอบแทนสูงสุดที่ธนาคารสามารถพึ่งพารัฐคือ 5.5% กระทรวงการคลังได้มีการจัดสรรจากงบประมาณของรัฐ 20 พันล้านรูเบิลเพื่อเป็นเงินทุนโครงการ ตั้งแต่ปลายปี 2015 ก็ไม่ได้ดำเนินการตามแผนวันหมดอายุโปรแกรมขยาย

ผล

เพราะโครงการ "สินเชื่อที่อยู่อาศัยกับรัฐ" (เงินฝากออมทรัพย์ธนาคารของรัสเซีย) ยังคงถูกต้องที่จะสรุปผลเลย ในขณะที่คุณสามารถพูดคุยเกี่ยวกับการขายของการเปลี่ยนแปลงอสังหาริมทรัพย์ ดังนั้นเกือบทั้งหมดให้นักพัฒนาเมษายน 2015 มีการเพิ่มขึ้นอย่างรวดเร็วในจำนวนของสัญญาขายลงนามใน ผู้เข้าร่วมประชุมครั้งแรกของการเริ่มโครงการในการเก็บรวบรวมเอกสารในเดือนมกราคมปีที่ผ่านมา แต่เลื่อนออกไปการดำเนินการของการจัดการที่จะเปิดตัวผลิตภัณฑ์ใหม่ คนแรกที่จะเข้าทำสัญญากับงบประมาณขั้นต่ำ เงินกู้เอาคนที่ถูกนับในการชำระคืนต้น (ซึ่งเดิมพันไม่ได้จริยธรรมดังนั้น) เช่นเดียวกับผู้ที่ลงนามในสัญญาเป็นระยะเวลาสั้น (3-5 ปี) ในการสั่งซื้อที่จะไม่จ่ายดอกเบี้ย

จากกลางปีที่เริ่มโผล่ออกมาลูกค้าที่ได้รับการจับตามองสำหรับที่อยู่อาศัยในอาคารใหม่ แม้จะมีความต้องการที่ลดลงทุกเดือนช่วงของธุรกิจอสังหาริมทรัพย์มีการหดตัว นี้เห็นได้ชัดโดยเฉพาะอย่างยิ่งในขั้นตอนที่สูงของการเตรียมความพร้อมวัตถุซึ่งขายบ้านเป็นเวลาหลายปี

คุณสมบัติ

ส่วนใหญ่ของข้อเสนอที่จะผ่าน Sberbank สินเชื่อที่อยู่อาศัยที่มีความต้องการการสนับสนุนจากรัฐของหลักสูตรมีการกระตุ้นสำหรับธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ แต่ยังมีลูกค้าที่แม้จะมีการลดลงในเงินรูเบิลพร้อมที่จะออกเงินให้สินเชื่อแม้ในเงื่อนไขมาตรฐาน หากลูกค้าก่อนหน้านี้ได้รับการปฏิบัติใน Sberbank เพราะมีอัตราต่ำสุดตอนนี้คุณจะได้รับการยกเว้นพวกเขาจะใช้กับสถาบันอื่น ๆ และไม่เพียง แต่เกี่ยวกับสถานะของโปรแกรม

เงื่อนไขโครงการยังมีการเปลี่ยนแปลง ก่อนหน้านี้มันเป็นไปได้ที่จะชำระคืนเงินกู้ถึง 75 ปีของอายุ ตอนนี้เราตั้งเกณฑ์ใหม่ - 60 ปีสำหรับผู้ชายและ 55 - สำหรับผู้หญิง ตามที่นายหน้าอายุเฉลี่ยของผู้กู้ - 25-35 ปีและสัญญาเป็นส่วนใหญ่สำหรับ 10-15 ปี

finpodderzhka เพิ่มเติม

ฉันควรจะออก Sberbank จำนองด้วยการสนับสนุนของรัฐ? เกี่ยวกับคำถามนี้ทุกกู้ที่มีศักยภาพเป็นผู้รับผิดชอบตัวเอง นักพัฒนายังต้องต่อสู้เพื่อลูกค้าทุกคน ด้วยเหตุนี้พวกเขากำลังพัฒนาโปรแกรมความภักดีของพวกเขา บางคนก็มีโปรแกรม Sberbank ผลกำไร

ยกตัวอย่างเช่น FGC "ผู้นำ" และธนาคาร "เปิด" เปิดตัวโครงการเงินอุดหนุนไม่เพียง แต่รัฐบาล แต่ยังโดยนักพัฒนา ข้อกำหนดและเงื่อนไขดังต่อไปนี้เป็นปีแรกที่ลูกค้าจ่ายร้อยละ 8 หรือ 10 ต่อปีขึ้นอยู่กับปริมาณของการชำระเงินลง จากปีที่สองอัตราการเพิ่มขึ้นถึง 11.95% หรือเพิ่มขึ้นถึงอัตราที่ซึ่งจะมีธนาคารทั้งนี้ขึ้นอยู่กับฐานะทางการเงินของผู้กู้ เครดิตจะสามารถออกได้ไม่เกิน 30 ปี

ซีซี "กลุ่มผู้นำ" ดำเนินการแคมเปญสำหรับอาศัยอยู่ในเมืองหลวง ผู้ซื้ออสังหาริมทรัพย์ในไตรมาสที่ "ผู้นำพาร์ค" ย่าน "เมืองแห่งความสุข" และ "หน้าผากเมือง" เป็นส่วนลด 12% ของมูลค่ารวมของทรัพย์สินที่ถ้าที่อยู่อาศัยจะได้รับภายใต้เงื่อนไขของการจำนอง เฉพาะสิ่งที่สถาบันเครดิตจะได้รับการหดตัวมันไม่สำคัญ

"คิมคิกลุ่ม" อัตราเงินอุดหนุนต่อไปโดยร้อยละหนึ่ง นั่นคือถ้าจำนองจะออกสำหรับโปรแกรมการสนับสนุนจากรัฐที่ลูกค้าไม่จ่ายเงินสำหรับ 11.9% และ 11% "เมือง-ศตวรรษ" และ "Absolut ธนาคาร" ตั้งค่าโปรแกรมพันธมิตรสำหรับการซื้อที่อยู่อาศัยในที่ซับซ้อน "สีชีวิต" ที่ 11.5% กลุ่มเมืองเปิดตัวโครงการ "การสนับสนุนจากการสนับสนุนของรัฐ" ซึ่งในทุกอัตราผู้เข้าร่วมจะลดลงร้อยละสี่

Sberbank สินเชื่อที่อยู่อาศัยที่มีการสนับสนุนจากรัฐ: ความคิดเห็น

อุปสรรคที่ใหญ่ที่สุดซึ่งมีการทำเครื่องหมายโดยการเข้าร่วมโปรแกรม - เลือกขนาดของธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ ในการรับรองโดยผู้กู้ Sberbank สูงเกินราคาที่อยู่อาศัย และถ้าคุณซื้ออพาร์ทเม้นผ่าน บริษัท อื่นอัตราจะเพิ่มขึ้น ปัญหาที่สอง - การชำระเงินเริ่มต้นสูง ภายใต้เงื่อนไขของโปรแกรมมาตรฐานที่ผู้กู้สามารถทำให้ 10% ในรูปแบบของล่วงหน้า ตอนนี้ตัวเลขนี้ได้เพิ่มขึ้นถึง 20% ซึ่งหมายความว่าถ้าก่อนที่ผู้คนสามารถนับบน "ชิ้น kopeck" ในย่านที่อยู่อาศัยก็คือตอนนี้มันยากราคาไม่แพงหนึ่งห้องนอนอพาร์ทเม้นหรือสตูดิโออพาร์ทเม้น อีกสะดุด - อัตราดอกเบี้ย ในความเป็นจริงมันจะเพิ่มขึ้นประมาณ 1% การคำนวณของการจำนองกับรัฐบาล Sberbank พร้อมที่จะให้เงินกู้ยืมแก่ลูกค้าโดย 11.9% ในสิ่งที่จำเป็นนี้คือข้อสรุปของสัญญาการประกันชีวิตของผู้กู้เป็นเวลาอย่างน้อย 1 ปี หลังจาก 12 เดือนผู้กู้จะต้องต่ออายุประกันมิฉะนั้นอัตราจะเพิ่มขึ้นถึง 12.9%

ในขณะเดียวกันผู้กู้พูดด้านบวก ครั้งแรกขั้นตอนการเตรียมความพร้อมของเอกสารทั้งหมดที่เกี่ยวข้องในการผู้จัดการธนาคาร ลูกค้าจะปรากฏเฉพาะสำหรับการลงนามในสัญญา ประการที่สองแม้จะมีเงินประกันการชำระเงินรายเดือนจะสูงกว่าค่าเช่าเล็กน้อยสำหรับพาร์ทเมนท์ที่คล้ายกัน

ด้านล่าง

โปรแกรมงบประมาณช่วยให้คุณสามารถที่จะซื้อทรัพย์สินในอัตราดอกเบี้ยพิเศษ (11.9%) ถึง 30 ปี กู้รักษาสิทธิในการใช้เงินทุนคลอดเพื่อให้ครอบคลุมส่วนของหนี้ที่แล้วได้รับการหักภาษี แต่โปรแกรมมีข้อบกพร่องของ ครั้งแรกในจำนวนที่ จำกัด ของธนาคารที่เข้าร่วมโครงการ มีเพียง 30. มี แต่พฤตินัยในเมืองจังหวัดเล็ก ๆ ที่สามารถนำไปใช้เฉพาะใน "VTB 24" และธนาคารออมสิน ที่สอง - การชำระเงินเริ่มต้นของ 20% สำหรับการเปรียบเทียบใน "TCB" ในโครงการของรัฐเช่นเดียวกับที่ได้รับเงินกู้จ่ายเงินการชำระเงินล่วงหน้า 15% บนมืออื่น ๆ , เงินได้มากขึ้นจะทำให้ผู้กู้ที่มีศักยภาพการชำระเงินลงที่ต่ำกว่าอัตราดอกเบี้ยที่เขาสามารถนับ