ภายใต้เงื่อนไขว่าให้การจำนอง: เอกสารคุณสมบัติและข้อเสนอแนะ

ประเด็นที่เกี่ยวข้องกับภายใต้เงื่อนไขที่จะช่วยให้การจำนองดอกเบี้ยของคนจำนวนมากในเวลาของเรา และทุกคนที่ต้องการที่จะเป็นเจ้าของหลังคาเหนือหัวของคุณอย่างน้อยหนึ่งครั้ง แต่คิดว่าเกี่ยวกับปัญหานี้ หลายคนกลัวความจริงที่ว่าจำนองไม่สามารถรับรอง ดีกรณีดังกล่าวเกิดขึ้นแม้จะไม่ค่อย แต่มันก็ยังเป็นความจริงที่สินเชื่อจำนองที่มีผลกำไรมากให้กับธนาคาร ดังนั้นพวกเขาให้ผู้คนจำนวนมากที่ใช้สำหรับการให้ความช่วยเหลือทางการเงิน แต่ก็เป็นสิ่งที่ดีที่จะรู้เกี่ยวกับเงื่อนไขที่

รายได้

ขอบเขตที่ผู้กู้มีศักยภาพเป็นละลาย, พนักงานธนาคารมีความสนใจในที่สุด ภายใต้เงื่อนไขว่าให้จำนอง? เมื่อผู้ที่อยู่ในที่ลูกค้าของธนาคารมีรายได้ดีและสามารถที่จะให้เป็นส่วนหนึ่งของรายได้ของพวกเขา (ครึ่งปกติ) เป็นการชำระหนี้ของตราสารหนี้

ในสายตาของคนที่ธนาคารสามารถปรากฏในที่มีแสงที่ดีถ้าเขาทำงานภายใต้รหัสแรงงานมีการศึกษาที่สูงขึ้นและการทำงานในสถานที่แห่งหนึ่งเป็นเวลาอย่างน้อยหนึ่งปี ผู้ประกอบการ "ยินดีต้อนรับ" ไม่เต็มใจพิจารณากิจกรรมทางธุรกิจที่มีความเสี่ยงของแต่ละบุคคล

รายได้ของพวกเขาจะได้รับการยืนยันคำ มีสี่เอกสารที่ได้รับจากธนาคารเป็น คำสั่งในรูปแบบของนายจ้างนี้ 2 หลุม, หลักฐานของรายได้ในรูปแบบของธนาคารและหลักฐานของการประกาศรายเดือนจะได้รับเงิน ลูกค้า "ดั้งเดิม" เช่า 2 หลุม นี้เป็นเอกสารที่คุ้นเคยซึ่งเงินได้มีการระบุในช่วงเวลาหนึ่ง - มันเป็นไปได้ที่จะติดตามการเปลี่ยนแปลงและความมั่นคงที่ธนาคารมีมูลค่า

ข้อกำหนดทั่วไป

พูดคุยเกี่ยวกับภายใต้เงื่อนไขที่ให้สินเชื่อที่อยู่อาศัยในอพาร์ทเม้นก็ควรจะตั้งข้อสังเกตความสนใจกับบทบัญญัติทั่วไป ดังนั้นนี่คือความต้องการว่าคนที่ต้องการที่จะจัด สินเชื่อบ้าน จะต้องสอดคล้องกับ:

• เขาจะต้องมีความเป็นพลเมืองของสหพันธรัฐรัสเซีย
• อายุขั้นต่ำของผู้กู้ - 21 ปี
• สูงสุด - 65 ในช่วงเวลาของการชำระหนี้ นั่นคือถ้าคนที่มีความตั้งใจที่จะออกเงินให้กู้ยืมที่อยู่อาศัยใน 60 ปีแล้วให้เขาเท่านั้นเป็นเวลา 5 ปี ดังกล่าวเป็นความต้องการของคนส่วนใหญ่ของธนาคาร แม้ว่า "Sovcombank" ตัวอย่างเช่นอายุต่ำสุดคือ 20 ปีและสูงสุด - 85
• นอกจากนี้ลูกค้าจะต้องสะกดออกมาในภูมิภาคในการที่เขาดึงขึ้นสินเชื่อที่อยู่อาศัย
• ประสบการณ์ในการทำงานรวม - อย่างน้อยหนึ่งปี ที่งานสุดท้าย - 6 เดือน

ที่นี่ในหลักการทั้งหมดเป็นไปภายใต้เงื่อนไขที่ธนาคารจะให้การจำนอง ในบางกรณีอาจจะมีข้อยกเว้น เช่นเดียวกับ "Sovcombank" ตัวอย่างเช่น หรือ "Gazprombank" และ "VTB 24" ที่มีประสบการณ์นับตั้งแต่ 4 เดือน แต่โดยทั่วไปแล้วความต้องการสำหรับผู้กู้ที่จะถูกนำเสนอเดียวกัน

เอกสาร

แม้จะเป็นคนที่รู้อะไรเกี่ยวกับเรื่องของเงินให้สินเชื่อที่อาจคิดว่า 2-PIT - ไม่ได้เป็นเพียงกระดาษที่จำเป็นสำหรับการลงทะเบียนของสินเชื่อบ้าน ดีภายใต้สถานการณ์ที่ไม่มีให้จำนอง? เมื่อตราสารสิทธิที่ควรจะเป็นดังนี้

• แอพลิเคชัน;
• สำเนาต้นฉบับและหนังสือเดินทาง;
• SNILS (สำเนาตามความจำเป็น);
• ใบรับรอง TIN (+ สำเนาต้นฉบับ);
• ID ทหารหรือลงทะเบียนบริการ - สำหรับเพศชายผู้ที่มีอายุต่ำกว่า 27 ปีภายใต้;
• เอกสารที่เกี่ยวกับการศึกษาการแต่งงานการหย่าร้างและสัญญาการแต่งงาน (ถ้ามี)
• ในการปรากฏตัวของเด็ก - หลักฐานของการเกิดของพวกเขา;
• สำเนาของหนังสือการทำงาน จำเป็นต้องได้รับการรับรองจากนายจ้าง

นี้เป็นชุดหลักของเอกสาร แน่นอนพวกเขาจะต้องเตรียมถ้าเป็นคนที่มีความสนใจอย่างจริงจังในคำถามของวิธีการที่จะได้รับการจดจำนองในอพาร์ทเม้น

เพื่อให้จำนองหรือไม่? เกือบทุกคนที่ว่าทำไมสำหรับเอกสารที่มีผลผูกพันผู้สูงอายุสำหรับการส่งคือใบรับรองบำนาญของพวกเขา และสำหรับคนที่มีอดีตสงสัย - ใบรับรองจากสารเสพติด / คลินิกจิตระบบประสาท อย่างไรก็ตามธนาคารอาจขอเอกสารอื่น ๆ - แต่สิ่งที่แน่นอนก็จะมีการปรับปรุงเป็นรายบุคคล

วิธีการได้รับ?

มากขึ้น - ดีกว่า ความขัดแย้ง! หลังจากที่ทุกคนก็จะดูเหมือนจำนองที่ออกแบบมาสำหรับผู้ที่ต้องการบริการทางการเงิน แต่จริงๆต้องมีรายได้เพียงพอ - กับความคาดหวังของการชำระหนี้ของตราสารหนี้และที่พัก

ดีกว่าอย่างไรจะให้ตัวอย่าง หลายคนไปสำหรับการจำนองใน "VTB 24" เป็นประโยชน์โดยเฉพาะอย่างยิ่งที่เงื่อนไขสำหรับลูกค้าของธนาคาร ดังนั้นขอบอกว่าชายคนหนึ่งมาเพื่อให้ออกจากการจำนอง เขาได้มองตามหลังอพาร์ทเม้นในบ้านหลังใหม่สำหรับ 2 ล้านรูเบิล แต่ก็มีผลงานเริ่มต้น - (. มันเป็น 300 000 ถู) 15% และเขาต้องการที่จะจัดให้มีสินเชื่อบ้านเป็นเวลา 5 ปี ในกรณีนี้รายได้ต่อเดือนของเขาควรจะประมาณ 63 000 รูเบิล เพราะ ~ 37,900 เขาจะต้องได้รับเป็นหนี้เป็นเวลาห้าปี

โดยคำนึงถึงอัตราดอกเบี้ยที่ 12.1% ต่อปีในช่วงเวลานี้ลูกค้าจะจ่าย 2,274,120 รูเบิลในตราสารหนี้ ค่าจ้าง - 574 120 หน้า แต่จำนวนเงินที่ใหญ่ ดังนั้นที่คุณสามารถดูที่เวลาน้อยลงและมีค่าใช้จ่ายที่ดีกว่าราคาไม่แพงเงินกู้จะเป็น

ประวัติการชำระเงิน

นอกจากนี้ยังจำเป็นที่จะต้องทราบความสนใจพูดคุยเกี่ยวกับภายใต้เงื่อนไขที่จะช่วยให้การจำนอง ประวัติเครดิตที่ดีไม่มีความสำคัญน้อยกว่ารายได้ที่ดี และมันก็คือว่าในขณะที่ธนาคารจะมีการตรวจสอบอย่างรอบคอบ ก่อนที่คุณจะอนุมัติการให้บริการลูกค้าแล้วพวกเขาพบว่าพวกเขามีหนี้ใด ๆ ในสัญญาที่มีอยู่ถ้าเขาให้ทันเวลารวมเป็นเงิน โดยทั่วไปในขณะที่มันได้แสดงให้เห็นตัวเองเป็นลูกค้า หากไม่มีประวัติเครดิตแล้วทุกอย่างจะขึ้นอยู่กับวิธีการเต็มรูปแบบเอกสารที่ยื่นโดยกู้ที่มีศักยภาพ

สิ่งที่ชนิดของสถานที่ให้บริการที่คุณเลือก?

นอกจากนี้ยังมีความจำเป็นต้องพูดถึงการพูดคุยเกี่ยวกับภายใต้เงื่อนไขที่จะช่วยให้การจำนอง ที่ดีที่สุดคือการเลือกพาร์ทเมนต์ในตำแหน่งด้านหน้าของพื้นที่ยานไม่มาก มีไม่มีทางเลือกคืออะไร? จากนั้นเราสามารถหาสิ่งอื่นสิ่งที่สำคัญ - ไม่เลือกพาร์ทเมนท์ในบ้านเก่ากรณีฉุกเฉิน เพราะเช่น "คำขอ" ของธนาคารลูกค้าทันทียกเลิก

อย่างไรก็ตามอสังหาริมทรัพย์ไม่ได้เลือกในสถานที่แรก และหลังจากได้รับการอนุมัติ แต่ขั้นตอนยังคงเป็นสิ่งสำคัญ เพราะคนไม่จำเป็นต้องขายราคาถูกเกินไปและการลงทุนที่ยืมมากที่สุดเท่าที่ตัวเลือกที่ดี สำหรับเรื่องนี้คือประเมินราคาการให้บริการของการที่จะต้องหันไปยังลูกค้า เขาจะลงทะเบียนทรัพย์สินจำนองและความคุ้มค่าโดยประมาณ ซึ่งผู้ประเมินที่จะอยู่? นี่เป็นเรื่องส่วนตัว แต่แต่ละธนาคารจะร่วมมือกับหน่วยงานที่เกี่ยวข้องของโปรไฟล์จึงเป็นสิ่งที่ดีที่สุดที่จะไม่ใช้หัวของคุณที่มีคำถามที่ไม่จำเป็นและเป็นตัวเลือกที่พร้อม นอกจากนี้ก็จะเร่งตรวจสอบของแอพลิเคชันสำหรับสินเชื่อบ้าน เพราะพนักงานธนาคารไม่จำเป็นต้องมีการตรวจสอบประเมินราคาพวกเขาไม่ทราบ

โครงการทางสังคม

พวกเขาเป็นที่นิยมมากในวันนี้ ดังนั้นคำถามของภายใต้เงื่อนไขว่าให้การจำนองเพื่อครอบครัวหนุ่มสาวที่จะได้รับบ่อย ดังนั้นนี่เป็นบทบัญญัติหลักของที่คุณต้องรู้

• โปรแกรม "ครอบครัวหนุ่ม" สามารถใช้ประโยชน์ของคู่สมรสอายุของแต่ละที่ไม่เกิน 35 ปี
• พวกเขาจะต้องพิสูจน์ว่าพวกเขาจำเป็นต้องปรับปรุงสภาพความเป็นอยู่ของพวกเขา
• พื้นที่ที่พวกเขาอาศัยอัตราส่วนถึงมาตรฐานระดับภูมิภาค (m ² 6 ต่อคน)
• ที่พักไม่ตรงตามข้อกำหนดสุขาภิบาล
• ครอบครัวหุ้นพื้นที่ชุมชนที่มีคนป่วยด้วยซึ่งมันเป็นไปไม่ได้ที่จะอยู่ร่วมกัน

คู่สมรสจะได้รับทุนซึ่งมีวัตถุประสงค์สำหรับการจำนองลงมาชำระเงินหรือชำระเงินบางส่วนของเงินทุนการก่อสร้างบ้านของคุณการชำระเงินสินเชื่อบ้าน (ออกแล้ว) ซื้ออพาร์ทเมนระดับเศรษฐกิจ

ถ้ารายได้เป็นไปไม่ได้ที่จะยืนยัน?

และนี้ยังเกิดขึ้น บางครั้งคนคนงานทางการรับเงินที่ดีมาก - เหล่านี้ซึ่งจะเพียงพอสำหรับการจำนอง และเป็นที่กล่าวถึงก่อนหน้านี้คนน้อยมากที่ถูกปฏิเสธสินเชื่อที่อยู่อาศัย ดังนั้นแม้ว่าแถลงการณ์อย่างเป็นทางการของรายได้ไม่ได้เป็น - ออกมี

แต่บางธนาคารมีการจำนองและในสิ่งที่คำ? เดียวกัน "VTB 24" ตัวอย่างเช่น:

• 13.1% ต่อปี;
• สองเอกสาร (หนังสือเดินทางและทางเลือกที่สอง);
• ขั้นต่ำดาวน์ 40%;
• จำนวนเงิน - จาก 600 000-30000000

สมมติว่าพาร์ทเมนต์มูลค่า 3 ล้านหน้า การกู้ยืมเงินจะเป็น 1.8 ล้านรูเบิลเป็น 1.2 ล้านคนจะทำให้เป็น 40% ในแต่ละเดือนเขาจะต้องได้รับประมาณ 68,500 รูเบิลถึง 5 ปีการชำระคืนเงินกู้ น้อยกว่า 41,000 จะต้องให้ธนาคารเป็นหนี้ แน่นอนความต้องการที่รุนแรง แต่มีข้อได้เปรียบ โดยทั่วไปในส่วนที่เหลือธนาคาร "nadbavochnye" อัตราการขาดของใบรับรองอาจแตกต่างกัน 1-5%

คำแนะนำ

คนที่ได้ทำออกสินเชื่อบ้านมักจะแบ่งปันเคล็ดลับกับบรรดาผู้ที่เป็นเพียงข้างหน้า แน่นอนพวกเขารู้ว่าภายใต้เงื่อนไขที่ธนาคารจะให้การจำนอง และบางคำแนะนำการปฏิบัติมูลค่า noting ความสนใจที่สุดท้าย

1. ทุกคนอย่างแน่นอนจะมั่นใจได้ว่ามันเป็นสิ่งสำคัญที่จะใช้บัตรเครดิตสำหรับจำนวนเงินที่หนี้ที่จะสามารถที่จะจ่ายได้อย่างถูกต้อง ก็ดูเหมือนว่าจะมีความชัดเจนมาก! แต่ไม่มีความสามารถในการประเมินค่าสูงหลายคนของพวกเขาเป็นแรงบันดาลใจจากแรงจูงใจที่แตกต่างกันเช่น "พ่อแม่ที่จะช่วยให้" "คุณสามารถหางานที่สอง", "ค่าใช้จ่าย urezhem" และอื่น ๆ . ดี แต่ในความเป็นจริงก็จะเปิดออกตรงข้าม พ่อแม่ผู้ปกครองเด็กโตขึ้นจะไม่ได้ไปช่วย podrabotok ไม่ได้คาดหวังและกินคนเดียวบัควีทยาก เป็นผลให้ทั้งหมดในปัญหาหนี้และประวัติเครดิตเปื้อน

2. ใช้เวลาน้อยลง - ดีกว่า เพื่อพิจารณาและธนาคาร คนที่มีความสามารถในการชำระหนี้เป็นเวลาหลายปีที่ผ่านมามากกว่า 30 มีความน่าเชื่อถือ

3. และเป็นหนึ่งในข้อเสนอแนะเพิ่มเติมระบุว่าธนาคารที่นอกเหนือไปจากเอกสารทั้งหมดที่พื้นฐานจำเป็นที่จะต้องนำหลักฐานของรายได้เพิ่มเติม ตัวอย่างเช่นถ้าเป็นคนที่มีหนึ่งในพาร์ทเมนท์และเขาเช่ามัน - คุณสามารถจินตนาการนอกเหนือไปจาก 2 หลุมและยังสัญญาข้อสรุปกับผู้เช่า นี่คือการยืนยันโดยรายได้ซึ่งมั่นใจว่าจะเล่นอยู่ในมือในขณะที่มันจะถูกนำเข้าบัญชีพนักงานธนาคาร

ดีถ้าคุณพิจารณาเคล็ดลับเหล่านี้เพื่อจำเกี่ยวกับทั้งหมดข้างต้นและระมัดระวังการรับธนาคาร - จะออกเงินกู้ในเงื่อนไขที่ดีที่สุด