กฎหมายเกี่ยวกับการลงทะเบียนของรัฐสิทธิในการอสังหาริมทรัพย์และการทำธุรกรรมกับมัน

ใน 90s กรอบทางกฎหมายในประเทศที่มีการเปลี่ยนแปลงอย่างมีนัยสำคัญบางอย่าง โดยเฉพาะอย่างยิ่งระเบียบที่ถูกส่งกลับไป แนวคิดของทรัพย์สิน ในขณะที่มันได้รับการยกเว้นจากการออกกฎหมายของสหภาพโซเวียต มันได้รับการเชื่อมต่อกับการยกเลิกของส่วนตัวของเจ้าของอสังหาริมทรัพย์รวมทั้งที่ดินประกาศทรัพย์สินของรัฐและลักษณะต้องห้ามของผลประกอบการของพวกเขา

คำสั่งซื้อใหม่

หนึ่งในปัจจัยสำคัญที่ทำให้ความจริงที่ว่ามันจะกลายเป็นสิ่งจำเป็นในการลงทะเบียนของรัฐสิทธิในการอสังหาริมทรัพย์ - คือการแปรรูป เป็นผลให้เธอเริ่มปรากฏให้เห็นความหลากหลายของรูปแบบของความเป็นเจ้าของการจัดสิ่งอำนวยความสะดวกในตลาด ในผลประกอบการทางแพ่งไม่เพียงบ้านและอพาร์ทเมน แต่ยังซับซ้อนของอาคารธุรกิจและโครงสร้างขนาดใหญ่อื่น ๆ การทำธุรกรรมอสังหาริมทรัพย์ได้กลายเป็นเรื่องธรรมดามากและปรากฏการณ์ที่จำเป็น วันนี้โดยไม่มีผลประกอบการนี้เป็นเรื่องยากที่จะจินตนาการถึงการพัฒนาปกติของเศรษฐกิจ

ลงทะเบียนของรัฐสิทธิในการอสังหาริมทรัพย์และการทำธุรกรรมกับมัน

นี้เป็นสถาบันการศึกษาที่ค่อนข้างใหม่สำหรับทรงกลมกฎระเบียบแห่งชาติ รูปร่างหน้าตาของเขาเป็นเพราะความจำเป็นที่จะต้องรับรู้เพื่อให้มีส่วนร่วมในการไหลเวียนของการค้ำประกันการขัดขืนไม่ได้ของผลประโยชน์ของพวกเขาและปกป้องพวกเขา เพื่อให้บรรลุวัตถุประสงค์นี้มันก็จำเป็นที่ไม่เพียง แต่จะล้างระเบียบกฎหมายของการทำธุรกรรม แต่ยังรักษาความปลอดภัยสิทธิในการคุณสมบัติที่มีอยู่ ดังนั้นจึงควรได้รับการให้บริการโดยการผสมผสานกันของผลประโยชน์ของเจ้าของรัฐและสังคม ในฐานะที่เป็นหนึ่งในมาตรการที่สำคัญที่สุดของการปกป้องผลประโยชน์ของเจ้าของขัดขืนไม่ได้เริ่มที่จะทำหน้าที่ลงทะเบียนของรัฐสิทธิในการอสังหาริมทรัพย์และการทำธุรกรรมกับวัตถุ

กรอบกฎหมาย

เพื่อให้สอดคล้องกับกฎระเบียบใหม่ขั้นตอนการบังคับดำเนินการลงทะเบียนของรัฐสิทธิในอสังหาริมทรัพย์เป็นมูลค่าการซื้อขายทางแพ่งของวัตถุ มันคืออะไร? มันควรจะนำไปใช้กับกฎหมาย มันก็บอกว่าลงทะเบียนของรัฐสิทธิในการอสังหาริมทรัพย์ - เป็นครั้งแรกและสำคัญที่สุดนิติกรรมรับรู้และรับทราบการยกเลิกการโอนประวิง ( จำกัด ) หรือการเกิดขึ้นของความเป็นไปได้ในการกำจัดและมีวัตถุ คำนิยามนี้ได้รับการแก้ไขในงานศิลปะ 2 กฎหมายที่สอดคล้องกัน อย่างไรก็ตามแนวคิดนี้ไม่สามารถนำมาประยุกต์ใช้ในการลงทะเบียนของรัฐของการทำธุรกรรม เพราะนี่คือความจริงที่ว่าในกรณีนี้จะไม่มีการรับรู้หรือการรับรู้ของความสามารถทางกฎหมาย ลงทะเบียนของรัฐของการทำธุรกรรมกำหนดความเป็นจริงของการควบคุมตัวของพวกเขา

ความต่าง

ความขัดแย้งซึ่งสามารถมองเห็นได้ในความเป็นจริงของการลงทะเบียนของรัฐสิทธิและการทำธุรกรรมเนื่องจากความแตกต่างอย่างมากระหว่างวัตถุโดยตรง ผู้เชี่ยวชาญหลายคนเชื่อแตกต่างนี้ไม่ได้ตั้งใจ ความจริงที่ว่าการทำธุรกรรมที่ทำหน้าที่เพียงเป็นหนึ่งในสาเหตุของการเปลี่ยนแปลงสิทธิในทรัพย์สิน แต่ก็ควรจะตั้งข้อสังเกตความไม่สอดคล้องกันของกฎหมาย มันปรากฏตัวในความเป็นจริงที่บัญชีจะต้องเฉพาะสำหรับบาง ประเภทของการทำธุรกรรม, และว่าจำนวนของเอกสารทางกฎหมายจะไม่ได้รับการยอมรับว่าเป็นวัตถุบันทึก

ขั้นตอนการบัญชี: ภาพรวม

ร่างกายการดำเนินการลงทะเบียนของรัฐสิทธิในการอสังหาริมทรัพย์และการทำธุรกรรมกับมันในกรณีใด ๆ , การตรวจสอบความเป็นจริงของเอกสารทั้งหมดที่ส่งโดยผู้สมัคร ขั้นตอนที่ยังเกี่ยวข้องกับการแนะนำ USRR และรายละเอียดของพวกเขาที่นี่ กระดาษเป็นส่วนประกอบจึงทำหน้าที่เป็นรีจิสทรีสมาชิกหนึ่ง ลงทะเบียนภาคบังคับของทรัพย์สินที่ในความเป็นจริงไม่จำเป็นต้องบันทึกการทำธุรกรรมที่แยกต่างหาก หลังตอนนี้ถามโดยทั่วไปได้เปรียบจากการที่ได้รับการยอมรับโดยจำนวนของผู้เชี่ยวชาญที่ก่อตั้งขึ้น

มูลค่าของขั้นตอนการพลเรือนเพื่อวัตถุประสงค์

ต้องผ่านการลงทะเบียนของรัฐสิทธิในการอสังหาริมทรัพย์บุคคลที่ได้รับการพิสูจน์เพียง แต่การปรากฏตัวของความเป็นไปได้ทางกฎหมายของเขาจะทิ้งและครอบครองวัตถุ ความจริงเรื่องนี้สามารถท้าทายในศาลเท่านั้น ซึ่งหมายความว่าหลักการความน่าเชื่อถือขั้นตอน legislated ในกรณีนี้คุณสามารถท้าทายตัวเองที่ลงทะเบียนถูกต้อง แต่ไม่ได้บันทึกไว้ ปัญหาหลักในการกำหนดบทบาทของการจัดทำบัญชีในด้านของการควบคุมของความสัมพันธ์พลเรือนที่สอดคล้องกันในความโปรดปรานของธรรมชาติตามกฎหมาย ลงทะเบียนของรัฐสิทธิในการอสังหาริมทรัพย์และการทำธุรกรรมกับมันรันเจ้าหน้าที่ผู้มีอำนาจ (รัฐบาลกลางหรือดินแดน) กิจกรรมนี้จะมีตัวละครในการบริหารและทำหน้าที่เป็นองค์ประกอบของกลไกของการสำนึกของอำนาจบริหารที่ การปฏิบัติหน้าที่ของพวกเขาอวัยวะที่ดำเนินการลงทะเบียนของรัฐสิทธิในการอสังหาริมทรัพย์แสดงความสนใจต่อสาธารณชนตามกฎหมาย การทำเช่นนี้พวกเขาจะกอปรด้วยอำนาจพิเศษ ในเวลาเดียวกันพวกเขาทำหน้าที่เป็นผู้มีอำนาจอย่างเป็นทางการจากการกระทำซึ่งจะขึ้นอยู่กับสำนึกของการเรียกร้องทางกฎหมายและวิชาอื่น ๆ ที่น่าสนใจซึ่งไม่มีอำนาจใดในความสัมพันธ์ ยกตัวอย่างเช่นข้อพิพาทที่เกี่ยวข้องกับรัฐลงทะเบียนสิทธิในอสังหาริมทรัพย์และการทำธุรกรรมกับพวกเขาจะได้รับการปฏิบัติที่เกิดขึ้นจาก ความสัมพันธ์ทางกฎหมายในการบริหาร กฎหมายให้สำหรับความรับผิดสำหรับการละเมิดคำสั่งของการดำเนินการและเสร็จสิ้นขั้นตอน

การกระทำของร่างกายที่ได้รับอนุญาต

ตามศิลปะ 8 n. 1 HA มันสามารถทำหน้าที่เป็นฐานตามที่มีหน้าที่ทางแพ่งและสิทธิมนุษยชน ในกรณีนี้จะมีคำถามตรรกะ เราสามารถพิจารณาลงทะเบียนของรัฐสิทธิในการอสังหาริมทรัพย์ในการกระทำเช่นนั้น? ไม่ว่าจะเป็นขั้นตอนนี้ทำหน้าที่เป็นพื้นสำหรับการยกเลิกข้อ จำกัด หรือความเป็นไปได้ทางกฎหมายใด ๆ ที่เกี่ยวข้องกับวัตถุหรือไม่? ในกรณีนี้ก็จะแนะนำให้ดูที่ประมวลกฎหมายแพ่ง

บรรทัดฐาน GC

ประมวลกฎหมายแพ่งไม่ได้พูดถึงว่าลงทะเบียนของรัฐทำหน้าที่เป็นฐานร่วมกันการเกิดขึ้นของหน้าที่พลเมืองและความสามารถทางกฎหมายสิทธิในทรัพย์สินภาระผูกพัน พระราชบัญญัติยังระบุว่าขั้นตอนเป็น "ตั้งค่า" มันตามที่สมาชิกสภานิติบัญญัติไม่ได้หารือการกระทำของผู้มีอำนาจร่างกายอำนาจบัญญัติกฎหมาย อย่างไรก็ตาม CC ให้สำหรับกรณีที่ขั้นตอนมีการเชื่อมโยงการเกิดขึ้นของความเป็นไปได้ทางกฎหมายในการกำจัดของและมีวัตถุ แต่ในเหล่านี้และในบรรทัดฐานอื่น ๆ หมายถึงสิทธิในการลงทะเบียนใด ๆ ซึ่งหมายความว่าพวกเขาทำหน้าที่เป็นวัตถุ แต่สำหรับเรื่องนี้พวกเขาจะต้องปรากฏขึ้นก่อนการลงทะเบียน เกี่ยวกับความขัดแย้งนี้จ่ายลูกขุนความสนใจที่กำลังศึกษาปัญหา ดังนั้นนักเขียนบางคนแสดงให้เห็นว่าการตีความหมายของบทบัญญัติบางประการสามารถสรุปได้ว่าสิทธิที่มีอยู่ก่อนก่อนที่จะยื่นคำขอนำไปใช้กับผู้มีอำนาจในการลงทะเบียน

อำนาจของ

การลงทะเบียนของรัฐสิทธิและการทำธุรกรรมที่ดำเนินการโดยให้บริการระดับชาติ มันเป็นด้อยสิทธิของกระทรวงยุติธรรม นอกจากนี้ยังดำเนินการลงทะเบียนของรัฐสิทธิในการอสังหาริมทรัพย์ในเอ็มเอฟ (มัลติฟังก์ชั่ศูนย์) หน่วยงานเหล่านี้มี endowed กับอำนาจที่แตกต่างกัน ในหมู่พวกเขา:

1. ลงทะเบียนของรัฐสิทธิในการอสังหาริมทรัพย์และการทำธุรกรรมกับมันในลักษณะและกรณีที่กำหนดไว้ในกฎหมายของสหพันธรัฐรัสเซีย
2. ในการประสานงานการพัฒนาของร่างกายการบัญชี, การควบคุมกิจกรรมของพวกเขา
3. การปฏิบัติตามขั้นตอนสำหรับการถือครองรัฐแบบครบวงจรลงทะเบียนองค์กรและการทำงานของรีจิสทรีของระบบในรูปแบบอิเล็กทรอนิกส์

ลักษณะของกิจกรรม

การทำงานของเจ้าหน้าที่ผู้มีอำนาจดำเนินการโดยการออกกฎหมายการกระทำที่ทำให้เกิดการเลิกจ้างของหรือเปลี่ยนลักษณะของความสัมพันธ์ทางกฎหมายเกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์ ในกิจกรรมนี้รวมถึงการกระทำที่ซับซ้อน พวกเขามุ่งเน้นไปที่ถูกต้องตามกฎหมายและความถูกต้องของสิทธิที่ลงทะเบียนเช่นเดียวกับการรับรู้

ขั้นตอนหลัก

คำสั่งของการลงทะเบียนของรัฐจัดตั้งขึ้นตามกฎหมาย . ตามข้อเรียกร้อง 13 ขั้นตอนประกอบด้วยขั้นตอนที่ห้า:

1. การรับเอกสารที่มีให้สำหรับการลงทะเบียนของการทำธุรกรรมและสิทธิมนุษยชน
2. การตรวจสอบเอกสารทางกฎหมาย
3. การสร้างการขาดความไม่สอดคล้องกันระหว่างอสังหาริมทรัพย์ที่จดทะเบียนและเรียกร้องและบริเวณอื่น ๆ ตามที่อาจถูกปฏิเสธหรือระงับขั้นตอนการลงทะเบียน
4. รายการในสหพันธ์รัฐสมาชิก
5. เพิ่มระเบียนไปยัง เอกสารทางกฎหมาย และใบรับรองการออก

คุณสมบัติ

ลงทะเบียนของรัฐจะรู้โดยการทำให้ข้อมูลที่เหมาะสมใน Unified สมัครสมาชิกคำนึงถึงการทำธุรกรรมและทรัพย์สินสิทธิ ตัวตนของขั้นตอนการดำเนินการจะดำเนินการโดยการออกใบรับรองพลเมือง เมื่อการลงทะเบียนของการทำธุรกรรมและสัญญาที่เกี่ยวข้องกับบัตรประจำตัวอสังหาริมทรัพย์จะดำเนินการโดยการทำรายการพิเศษในกระดาษที่แสดงออกถึง เนื้อหาของความสัมพันธ์ทางกฎหมาย มันอาจจะเป็นตัวอย่างเช่นการทำสัญญา

ลงทะเบียนของรัฐสิทธิในการอสังหาริมทรัพย์: เอกสาร

ที่จะเริ่มต้นขั้นตอนที่คุณจะต้องส่งใบสมัครให้กับร่างกายของผู้มีอำนาจ สอดคล้องกับศิลปะ 16 และ 17 ของกฎหมายดังกล่าวข้างต้นจะต้องใช้การขออนุญาตและกระดาษอื่น ๆ เหล่านี้รวมถึงโดยเฉพาะอย่างยิ่งรวมถึง:

• การกระทำที่มีการเผยแพร่อวัยวะของอำนาจรัฐและรัฐบาลท้องถิ่นของตนเองอยู่ในความสามารถของพวกเขา
• สัญญาและเอกสารอื่น ๆ ที่ชี้ไปยังสรุปการทำธุรกรรมตามกฎหมายที่เกี่ยวข้องกับทรัพย์สิน
• การตัดสินของศาลที่มีผลบังคับใช้
• ใบรับรองของมรดก
• การกระทำอื่น ๆ ที่บ่งบอกถึงการโอนสิทธิในทรัพย์สินที่จะยื่นคำขอโดยเจ้าของก่อนหน้านี้ พวกเขาจะต้องดึงขึ้นมาให้สอดคล้องกับกฎหมาย
• รับรองการแปรรูปของสถานที่อยู่อาศัยให้สอดคล้องกับกฎระเบียบในปัจจุบัน

ปัจจัยสำคัญ

ในฐานะที่เป็นหนึ่งในเงื่อนไขการใช้สิทธิของการลงทะเบียนของรัฐสิทธิกับอสังหาริมทรัพย์ในความโปรดปรานของการชำระค่าภาษีของรัฐโดยผู้ยื่นคำขอ การชำระเงินนี้จะต้องทำก่อนที่จะมีขั้นตอน ในเอกสารฉบับนี้ซึ่งยืนยันการชำระเงิน (ใบเสร็จรับเงิน) ที่แนบมากับใบสมัครและหลักทรัพย์อื่นให้บุคคลที่เกี่ยวข้อง จำนวนเงินของการปฏิบัติหน้าที่ของรัฐในการลงทะเบียนของรัฐดำเนินการที่ถูกกำหนดโดยรหัสภาษี ขั้นตอนในการเก็บรวบรวมและการถ่ายโอนตามมากับงบประมาณจะถูกกำหนดโดยพระราชกฤษฎีกาของรัฐบาล ส่งเอกสารให้กับร่างกายได้รับอนุญาตสามารถในคน นอกจากนี้การออกกฎหมายอาจมีความจำเป็นที่จะให้ตัวแทนหลักทรัพย์ของบุคคลที่เกี่ยวข้อง ในกรณีนี้อำนาจของทนายความซึ่งจะบ่งชี้ถึงการปรากฏตัวของหน่วยงานที่เกี่ยวข้อง เอกสารฉบับนี้จะต้องได้รับการรับรอง